Descrizione
Magnifica isola privata in vendita (Mozambico) Informazioni generali Titoli di proprietà e licenze complete (inclusa la "DUAT" rilasciata nel 2004). In Mozambico lo Stato possiede TUTTA la terra; un Titolo di Assegnazione e Uso del Terreno (DUAT), ove applicabile, o una relativa licenza speciale, viene generalmente concesso per un periodo di 50 anni e rinnovabile per 50 anni al 49° anno (diventando un contratto di locazione di 99 anni); La massa terrestre totale dell'isola è di ca. 75Ha; - la dimensione della concessione è di 52Ha (esclusa la zona INAMAR a 100 metri dall'alta marea); - l'isola è dotata di un faro sulla punta orientale (funzionamento automatico); c'è una spiaggia principale di ca. 1,5km, una seconda spiaggia di ca. 300m;- Vegetazione; mangrovie, coralli, altipiani rocciosi, baobab, palme, abeti, diverse altre piante autoctone, caratteristiche tipiche delle Isole Quirimbas; - Fauna e vita marina; uccelli, tipici granchi sacri, tartarughe, balene, delfini e varie. altra vita marina. Servizi, infrastrutture e costruzioni ad oggi:- Padiglione centrale (unità aperta di circa 425 m2 per sala da pranzo/soggiorno con ampia veranda, cucina, dispensa, 2 ripostigli, bagni, 2 uffici e negozio);- Piscina, Bar, Terrazza;- 8 chalet al mare con bagno, TUTTI completamente arredati, (6 di ca. 146 mq e 2 di ca. 162 mq) compreso angolo soggiorno, veranda, doccia esterna - distanza tra gli chalet ca. 45-50 mq;- Chalet del direttore e 2 ulteriori suite comunicanti (25 mq) con terrazza centrale per proprietari/ospiti; - Campi per il personale: uno con 8 case e uno con 12 case; - Un magazzino generale; - Installazione elettrica; 2 generatori silenziosi Himoinsa da 100KW e 60KW che possono funzionare in parallelo, ogni chalet ha un impianto indipendente; - Impianto idrico; 3 impianti di dissalazione AquaMar (RSA) riservano una capacità di 20.000 litri. L'isola ha l'autorizzazione per una pista di atterraggio di 950 metri, che è stata sgomberata per la preparazione del rivestimento. È disponibile terreno per estendere la pista di atterraggio, se necessario, previa autorizzazione. Installazioni di qualità eseguite dalla società di costruzioni RSA Safari Thatching utilizzando attrezzature RSA C'è ampio spazio per più costruzioni, opportunamente ville in angoli privati appartati dell'isola. Posizione ca. 11 minuti a est di Mocimboa da Praia (+-45 minuti in piccola barca);- ca. 75 miglia a nord di Pemba (+- 50 minuti in elicottero / 40 minuti in piccolo aereo).- Mocimboa da Praia, una delle piste di atterraggio più lunghe del Mozambico in grado di ricevere jet (c'è dogana/immigrazione);- Pemba, aeroporto internazionale con dogana e immigrazione ; *La dogana e l'immigrazione possono essere istituite sulle isole dotate di piste di atterraggio, previa autorizzazione del governo e fornitura di infrastrutture e salari per il personale (es. Vamizi) - Piste di atterraggio nelle vicinanze: I dintorni: Archepalgo Quirimbas è composto da 32 isole; - isole vicine con resort/lodge; Vamizi, Medjumbe, Metundo, Quilalea, Matemo, Ibo, Muchanga, Tecomaji ecc. - Vicino alla famosa Banca di San Lazaro - destinazione di pesca di livello mondiale (Billfish); - eccellente pesca e immersioni (comprese le passeggiate dalla spiaggia), snorkeling;- vela (safari in dhow locali);- safari di caccia vicino a Mocimboa da Praia;- Parco Nazionale delle Quirimbas (safari fotografici);- isola di Ibo (famoso punto di interesse storico , occupata da arabi e portoghesi per commercio/schiavitù con interessanti rovine, fortezze, cultura e turismo). File confidenziale Prezzo $ 8.000.000 Commissioni a carico dei venditori File confidenziale Commissioni a carico dei venditori Contatto 7 giorni su 7 dalle 8:00 alle 23:00 Sig. Scaduto Bernard Tel: +33(0) 662 221 314 Email: kallisteproperties@gmail .com Il nostro consulente commerciale Partner, sul posto, rimane a vostra disposizione per supportarvi Agenzia immobiliare specializzata da 40 anni nella vendita di beni prestigiosi e immobili di lusso in Corsica, a Parigi, in Francia e a livello internazionale KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vi offre un'ampia scelta di Proprietà e appartamenti di prestigio, ville sul lungomare, in tutta la regione di Porto-Vecchio, in Corsica, nel continente e nel mondo e YACHTS & JETS & CHARTER Sito web: www.kalliste-properties.com - Sito web: www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE: Penthouse Collection Miami - Sito web: corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE mette a vostra disposizione una selezione di proprietà Immobiliari eccezionali.Specialista in transazioni immobiliari di lusso in Corsica, nel continente e a livello internazionale.Contattaci 7/7 GIORNI
