Descrizione
Situata a Nogueira (Vila Nova de Cerveira) e integrata nella natura di questa zona, troviamo una villa con 3 camere da letto con caratteristiche distinte a pochi minuti dalla spiaggia, dal fiume Minho e dalla regione della Galizia in Spagna. Su un terreno di 1.814 mq, questa villa di 284 mq è stata concepita e progettata in un'ottica sostenibile per garantire il massimo comfort ed efficienza energetica ai residenti. Il design e le caratteristiche generali della villa includono elettrodomestici ad alta efficienza energetica e materiali da costruzione ecologici, riducendo l'impronta di carbonio senza compromettere il comfort. La casa gode di molta luce naturale grazie alle finestre del rinomato marchio CORTIZO che vanno dal soffitto al pavimento, tutte con persiane automatizzate. Per garantire la regolazione della temperatura durante tutto l'anno e soprattutto durante il periodo invernale, oltre alla luce che entra in casa, il camino costituisce anche un punto caldo per le giornate fredde, creando un ambiente caldo e accogliente. In cucina la sostenibilità è garantita anche dagli elettrodomestici SIEMENS all'avanguardia con caratteristiche di efficienza energetica e piani di lavoro sostenibili. Le camere 3+1 comprendono dettagli che garantiscono il massimo comfort, dagli armadi a muro, all'uscita privata sull'area esterna, e al bagno privato con materiali di alta qualità, dalla pietra CORIAN alle piastrelle italiane. La camera da letto principale comprende anche una cabina armadio. La villa dispone inoltre di pannelli solari, pozzo privato profondo 110 m, isolamento avanzato ed efficiente ricambio dell'aria DAINKIN con sistemi di riscaldamento e raffreddamento che garantiscono un controllo equilibrato delle spese durante tutto l'anno. È presente anche un sistema A-TOUCH di ultima generazione che aiuta a controllare facilmente la casa attraverso il cellulare, mettendo in risalto l'avanzato sistema di allarme e il campanello Google Nest. All'esterno della villa troviamo anche una piscina con cascata, due giardini curati e lavorati, ed un ampio spazio per pranzare e riposare all'aperto. Per una maggiore comodità la struttura dispone anche di un garage per due auto con scarico interno per il lavaggio e la ricarica dei veicoli elettrici. Le principali caratteristiche raccolte in questa proprietà sono: - 3+1 camere da letto | 5 Bagni - Zona giorno 284 mq | Terreno di 1.814 mq - Costruito nel 2021 con 5 anni di garanzia - Pannelli solari | Pozzo idrico privato profondo 110 m - Casa intelligente ATOUCH e sistemi di allarme avanzati e campanello Google Nest - Elettrodomestici SIEMENS e finiture di lusso e pavimenti in legno - Finestre a tutta altezza del rinomato marchio CORTIZO che prevengono la comparsa di muffe durante l'inverno* - Sistema di circolazione dell'aria rinnovata con riscaldamento e raffrescamento DAINKIN - Piscina con cascata riscaldata da pannelli solari - Accogliente caminetto - Garage per due veicoli con caricatore per auto elettriche e sistema di drenaggio per lavare l'interno - Ampia zona barbecue - Due giardini con alberi da frutto esotici, bacche e verdure fresche. È in una posizione strategica e facilmente raggiungibile da: - Aeroporti internazionali: Aeroporto di Vigo (33,7 km), Aeroporto di Porto (77,3 km), Aeroporto di Santiago de Compostela (109,7 km), Vila Real Aeroporto (112,9 km). - Scuole: diverse a Cerveira o Viana do Castelo, scuole internazionali in Spagna (25 minuti in auto), Viana do Castelo e Porto. - Ospedali: Hospital da Luz (5 min), ospedale di Viana do Castelo (25 min) - Attività: porto turistico con barche, gite in barca, kitesurf, immersioni, pesca subacquea, piscina coperta locale, campi da paddle tennis, calcio e basket, palestra, vita notturna sviluppata nelle città vicine come Caminha, Vigo, Sanxenxo, ecc.