Descrizione
Un'eccezionale villa con vista sul mare nel cuore della penisola di Lustica in Montenegro. Superficie edificata netta totale: 558 m2 (comprese le terrazze sul tetto con balaustre in vetro strutturale e le aree pergolate coperte), di cui: Superficie abitabile interna netta = 432 m2 Terrazze e pergolati = 126 m2 Superficie totale del terreno: 5.643 m2 + Camere da letto: 6 + Bagni: 6 (+ wc) + Cucine: 2 + Piscina: 24 x5 m + Sauna: 1 La Horizons Villa Estate cattura l'essenza della vita di lusso contemporanea, con echi delle sue tradizionali origini montenegrine. Immerso in 5.643 m2 di boschi appartati e terrazze paesaggistiche in pietra, Horizons offre sei camere doppie con bagno privato disposte su due ville, progettate come uno spazio abitativo integrato. Le facciate in pietra calcarea di provenienza locale formano un profilo moderno elegante e pulito, sostenuto da muri terrazzati in pietra rustica. Le aperture in vetro dal pavimento al soffitto incorniciano le spettacolari viste panoramiche sulla costa adriatica e sulle montagne del Lovcen. Gli spazi abitativi interni ed esterni si uniscono perfettamente per offrire un classico stile di vita mediterraneo. Le pergole bioclimatiche Alumil, le terrazze ombreggiate, la pavimentazione in pietra calcarea e un barbecue in pietra offrono ulteriori spazi per il relax e l'intrattenimento. Il cuore della tenuta è una spettacolare piscina di acqua salata lunga 24 metri (mosaici Appiani), incorniciata da ulivi e ricoperta da un pergolato retrattile su terrazza Deco. Un santuario perfetto, Horizons si trova su una collina costiera privilegiata, alle porte dei lussuosi parchi giochi e porti turistici della baia di Lustica (4 km), Porto Montenegro (12 km) e dell'aeroporto internazionale di Tivat (10 km). La bellezza selvaggia della costa montenegrina con le sue spiagge appartate e i villaggi di pescatori sono tutti facilmente raggiungibili dalla Tenuta. Le specifiche chiave della proprietà includono: + Sei camere da letto e bagni privati, oltre a un WC per gli ospiti. + Piscina di acqua salata 24m x 5m (e doccia esterna Bossini). + Finiture lussuosamente ricercate, con bagni di Ceramica Catalano e Royo, ceramiche di Ceramica Vogue, pavimenti di Porcelanosa e illuminazione di Flos, Vibia, Luce, Bright e C4. + Effe Sky Sauna, due cucine Nolte con elettrodomestici Bosch, pergola bioclimatica Alumil (telecomandata). + Le pompe di calore ecosostenibili Daiken ad aria forniscono l'aria condizionata e il riscaldamento/raffreddamento a pavimento. + Garage doppio, ampio ripostiglio, locali tecnici e di servizio (che ospitano CCTV e videocitofono controllati centralmente, sicurezza e allarmi antincendio). + Strada d'ingresso e parcheggio recintati in modo sicuro. + Connettività via cavo in fibra ottica, che fornisce Internet ad alta velocità con ampia copertura WiFi. Disposizione della villa Si accede alla proprietà tramite un ingresso (video) recintato in modo sicuro in un ampio vialetto e un'area di parcheggio. Horizons è disposto su due ville, progettate come uno spazio abitativo integrato. Piano terra della Camera alta: reception con ingresso in vetro al centro. A sinistra, uno spazio abitativo dal soffitto alto e aperture dal pavimento al soffitto con vista sulle terrazze e verso la costa. La discreta zona cucina dispone di un bar che si affaccia sulla facciata originale in rovina in pietra e conduce ad una sala da pranzo chiusa in vetro che si apre direttamente su un grande pergolato coperto e un agrumeto. All'ingresso a destra, due camere matrimoniali con bagno privato, scala interna che conduce ad un ampio locale tecnico/ripostiglio e ad un garage doppio sul retro della proprietà. Primo Piano: L'intero 1° Piano costituisce la suite matrimoniale, con bagno e ulteriore camera Flexi (camera da letto, spogliatoio, disimpegno, studio). Il fulcro dell'alto soffitto a volta è la grande vetrata che incornicia la spettacolare vista sul mare. A sinistra, una porta che conduce alla grande terrazza sul tetto pavimentata in pietra calcarea, con balaustra in vetro, con vista panoramica verso il mare Adriatico e i monti Lovcen. A destra, una più piccola terrazza privata sul tetto con balaustra in vetro con vista sui boschi della tenuta. All'esterno, un patio aperto pavimentato in pietra calcarea e le scale conducono alla Pool House. Sul retro della tenuta, accanto all'ingresso del garage doppio, è presente un ulteriore parcheggio fuori strada con due punti di accesso pedonale recintati e videocitofonici. The Pool House Piano terra: reception d'ingresso chiusa in vetro al centro, che conduce alla cucina a pianta aperta e agli spazi abitativi, avvolti da ampie finestre dal pavimento al soffitto con vista sulla piscina. Gli spazi interni si fondono perfettamente con una terrazza coperta ombreggiata per cene e intrattenimenti all'aperto. Al centro, che si apre con porte bifold a doppia altezza, si trova una sala Flexi (TV, yoga, spazio palestra) e la porta di un'elegante sauna. La sistemazione nella Pool House è composta da tre camere matrimoniali con bagno privato. Il Master conduce direttamente alla favolosa piscina e alle aree del patio in pietra calcarea. All'esterno la spettacolare piscina di acqua salata lunga 24 metri è incorniciata da ulivi e ricoperta da un pergolato sul piano di calpestio. Un barbecue in pietra e un camino sono integrati nella struttura della facciata.
