Descrizione
Scoprite un'eleganza senza tempo nei pressi dell'incantevole villaggio di Vénéjan, incastonato nel cuore dell'Occitania, tra le prestigiose città di Avignone e Uzès. Questa maestosa fattoria provenzale in pietra, risalente al 1610, si estende su una proprietà di 6680 m2, dove storia e comfort moderno si fondono armoniosamente, impreziositi da una sontuosa piscina e da un autentico forno in pietra per il pane. La residenza principale dei proprietari mostra il suo fascino fin dall'ingresso, con un maestoso ingresso che ospita ampi spazi abitativi: una sala biblioteca di 47 m2, un soggiorno di 42 m2, una sala da pranzo di 44 m2 e una cucina attrezzata di 14 m2. Una magnifica scalinata in pietra conduce alla lussuosa suite padronale con spogliatoio e bagno privato. Sono disponibili due splendidi appartamenti per l'affitto stagionale: il primo, situato al 1° piano, offre un luminoso soggiorno/cucina di 30 m2, due belle camere da letto, uno spogliatoio, un bagno e un bagno con doccia. Il secondo, un duplex con ingresso indipendente, offre un soggiorno-cucina che si apre su un grazioso giardino d'inverno, una terrazza, una camera da letto soppalcata, un bagno e una seconda camera da letto con bagno annesso. Questa eccezionale proprietà offre anche quattro ampie stanze da ristrutturare, offrendo un potenziale di sviluppo unico. Un garage doppio e diverse dependance completano questa eccezionale proprietà. I pannelli fotovoltaici, integrati discretamente in una parte del tetto e conformi alle normative vigenti, garantiscono l'autonomia energetica e generano un reddito annuo di 20.000 € per i prossimi otto anni. Due pompe di calore e un impianto di riscaldamento a gasolio garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Questo Mas, perfettamente mantenuto e in buone condizioni tecniche, incarna un perfetto equilibrio tra storia, eleganza contemporanea e comfort moderni. Situata in una zona rinomata, questa proprietà offre un ambiente di vita sereno, vicino a tesori culturali e naturali. Le informazioni sui potenziali rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr