Descrizione
A pochissimi passi dal centro storico della città che ha dato i natali al Perugino, immerso nel rigoglioso verde del suo giardino all'Italiana e del suo circondario, casale su due livelli di circa 300 mq con annessi, circondato da 2Ha di terreno.
Bellissimo casale con annesso a pochi passi dal centro storico di ca. 300 mq su due livelli e annessi, al primo livello del casale in unica soluzione un gradissimo openspace composto da 2 soggiorni, 1 cucina, 1 sala da pranzo, 1 bagno, 1 zona forno a legna. Per salire al secondo livello si usufruisce di una scala in cotto interno o si può raggiungere anche attraverso una scala esterna, a questo livello sono poste 4 camere da letto con 3 bagni. Fronte al casale si hanno vari annessi in pietra, 3 piccoli annessi aperti frontalmente da uno di essi si raggiunge una piccola grotta composta da 7 affranti usata come cantina, un annesso chiuso su due livelli dove al piano sottostrada troviamo una lavanderia, a piano terra 1 locale con bagno trasformabile in abitativo. Staccato dal casolare sono posti 2 garage coperti e sopra ad uno di essi un ripostiglio. Il casale è circondato dal suo bel giardino magnificamente curato dove spiccano alcune piante di specie particolari, una magnifica quercia ultrasecolare e un bellissimo roseto. Il terreno che completa la proprietà è composto da una zona boschiva e una piccola parte seminativa. Nella parte boschiva è presente una sorgente di vecchissima data con una vasca di contenimento da 25000 litri.
Stato e rifiniture
Il casale è stato ristrutturato mantenendo inalterate le tipiche caratteristiche costruttive dei casali rurali Umbri, pavimenti in cotto nella parte giorno, sotto solai e sottotetti con travature in legno e tavelle in cotto, le ceramiche dei bagni sono di alta qualità, il pavimento in legno nella parte notte, porte e finestre in massello, copri finestre in legno. Le pareti esterne sono in pietra.
Servizi e utenze
Nella proprietà si ha la presenza di tutte le utenze quali; elettricità attraverso la rete nazionale, riscaldamento attraverso la fornitura di metano, l'acqua potabile attraverso la rete idrica comunale, la telefonia attraverso la rete nazionale.
Utilizzi e potenzialità
Questa è una tipica proprietà padronale sia come prima che come seconda casa.
Ubicazione
A 1Km dal centro cittadino dove si trovano tutti i servizi dalle scuole per l'infanzia fino ai licei, dall'ospedale al teatro, dai musei alla biblioteca, supermercati e vari posti ristoro. A 10 km stazione ferroviaria tratta Firenze Roma, a 14 Autostrada A1 Milano Napoli. Nel circondario vi sono diverse località termali. A 50 km aeroporto di Perugia. Per mezzo della viabilità ordinaria si raggiungono Roma, Firenze, Siena in max 90 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
