Descrizione
Mima Properties propone in vendita un'originale proprietà composta da una grande casa e un locale commerciale ad alta redditività e unico nell’isola; nel centro del centro storico del quartiere El Pueblo, nel comune di Villa de Mazo; circondato da tutti i servizi, a pochi metri da un belvedere, a circa 10 minuti circa dalla spiaggia e dall'aeroporto; e 20 minuti dal centro di Santa Cruz de La Palma.
Questa proprietà è composta da diversi edifici realizzati in tempi diversi e restaurati negli ultimi 5 anni, essendo la parte più antica dell'anno 1.896. Il piano terra è distribuito in un locale commerciale di due grandi negozi una di una superficie utile di 38 m2 e l'altra di 29 m2; e due piccoli magazzini totalmente indipendenti su ciascun lato e che attualmente sono adibiti a magazzini.Il piano superiore è accessibile dall'interno dei locali o attraverso l'ingresso principale su un lato della proprietà. Dall'ingresso è come viaggiare in un altro luogo, tutto è di una decorazione e design originale(mobili e decorazioni non sono inclusi nel prezzo), una volta all'interno troviamo un lungo corridoio con un bellissimo patio sul lato sinistro decorato esoticamente con piante e fiori; e a destra un corridoio che conduce alla parte più antica della casa composta da un soggiorno e due camere da letto, All'esterno c'è un bagno e una terrazza che si affaccia sulla strada, precisamente situato su uno dei magazzini indipendenti. Continuando il nostro tour attraverso il corridoio principale andiamo alla parte della casa risalente all'anno 1.927 composta da un soggiorno, una sala da pranzo, due ampie camere da letto, una cucina, un bagno, una toilette e una dispensa. Dalla cucina è possibile accedere al secondo patio / terrazza che si trova sopra il magazzino nord. Tutte le camere sono grandi e con soffitti alti.
Sulla casa principale c'è un'immensa azotea sul tetto di 150 m2 per trascorrere piacevoli momenti e godere di una magnifica vista del 365º: dell'Oceano Atlantico, delle isole vicine di Tenerife e La Gomera, della montagna e della città; sul magazzino Nord c'è una stanza e un'altra terrazza con vista esterna.
INVESTIMENTO! Tenendo conto della superficie dell'intera proprietà e del numero di stanze, è stato preparato un progetto per l'ampliamento all'ultimo piano con 55,85 m2 di superficie utile e 65,24 m2 di superficie costruita con un totale di 375 m2 della casa incluso nel prezzo ma in attesa del rinnovo della licenza edilizia. Consiste nel sostituire le due terrazze laterali come segue:
il Nord per un soggiorno-sala da pranzo-cucina di 49 m2 e il Sud per una cucina di 17 m2, lasciando così l'intera proprietà divisa in tre appartamenti totalmente indipendenti.
Inoltre, il trasferimento dell'attività commerciale, che attualmente viene esercitata con un'elevata redditività, può essere negoziato, previo accordo con il proprietario.
Il negozio è unico nella sua tipologia e merce. Si tratta di oggetti di seconda mano antichi e non, importati dall'Olanda e con clienti in tutte le Isole Canarie.
SPESE CONNESSE ALL'ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ:
Imposte sul trasferimento di proprietà (ITP), normalmente il 6,5% del prezzo di acquisto.
Spese notarili
Tasse di registrazione nel registro e catasto
Commissione agenzia immobiliare
