Descrizione
Hotel 3* a Kaulsdorf Il quartiere Marzahn-Hellersdorf è principalmente residenziale ed è noto per i Giardini del Mondo, un parco con giardini cinesi, giapponesi, orientali e altri di ispirazione globale creati per il Berlin Garden Show del 1987. Il quartiere è costituito da un mix di condomini della DDR e pittoreschi villaggi prussiani come Alt-Marzahn. Kaulsdorf è un quartiere del quartiere Marzahn-Hellersdorf di Berlino. Insieme a Biesdorf e Mahlsdorf qui si trova la più grande zona contigua della Germania con case uni e bifamiliari. Ti preghiamo di comprendere che non possiamo fornire indirizzo o ulteriori dettagli per telefono. I nostri clienti desiderano una transazione discreta senza interrompere le operazioni commerciali. L'indirizzo esatto/i dati chiave dell'immobile verranno trasmessi solo dopo la conferma delle nostre condizioni. Inoltre, le ulteriori trattative contrattuali con i proprietari inizieranno solo dopo la prova della solvibilità (prova di capitale). Chiediamo la vostra comprensione! Per motivi di discrezione non possiamo descrivere più nel dettaglio l'immobile in vendita. È in funzione in corso. Chiediamo la vostra comprensione. Ideale anche per altri tipi di utilizzo. Possibile ampliamento della superficie utile lorda tramite ristrutturazione. TERRENO 4.600 m², l'immobile ha un valore di 3,0 milioni di euro. Utilizzato come albergo, amplia la capacità dei posti letto a 120-150. (Budget basso) Se avete domande, vi preghiamo di contattarci direttamente. Per facilitare la selezione al proprietario, chiediamo informazioni complete su di te o sull'azienda. Anche fornire una prova adeguata del capitale sarebbe un vantaggio. Attualmente il 50% della capacità. Il proprietario vuole vendere a causa di una malattia. L'hotel è attualmente ancora in funzione ed è quindi completamente attrezzato. Zona hotel, zona congressi, zona ristorante. Spazio esterno, terrazza Saremo lieti di fissare un appuntamento per la visita. Per l'inventario e l'ubicazione verrà addebitata una commissione di trasferimento di € 8.400.000 VB. La proprietà è più adatta per i seguenti progetti commerciali: hotel/pensione, casa di cura, residenza assistita, ufficio o centro medico. Tuttavia, è possibile presentare al proprietario anche altri concetti e servizi. La proprietà dispone già dei seguenti permessi/concessioni: alloggio, licenza completa (cucina), licenza alcolici Condizioni: Questa offerta non è vincolante e non è giuridicamente vincolante per entrambe le parti. Tutte le informazioni contenute nell'esposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario (cliente) e servono come informazioni iniziali. Non si possono escludere errori di battitura nell'exposé. Tutte le informazioni sono da visionare con riserva e senza garanzia. Nota sulla commissione: Se riuscite a dimostrare con successo la possibilità di concludere un contratto di affitto o di acquisto per l'immobile qui offerto, sarà dovuta una commissione al broker "Immo & Consulting 4G GmbH". Si applica la tariffa di commissione indicata nell'annuncio o nella denuncia. Se ciò non è regolato lì, alla conclusione del contratto di locazione l'appaltatore riceve dal cliente una commissione pari a 3,57 canone netto IVA inclusa e all'acquisto di un immobile una commissione pari al 7,14% IVA inclusa sul prezzo di acquisto totale dovuto notarile. La commissione di collocamento richiede un accordo separato. Se le parti del contratto principale concordano un canone che si discosta verso il basso da quello indicato nell'exposé, il diritto alla provvigione del mediatore sarà comunque determinato in base al canone indicato nell'exposé. Se le parti del contratto principale concordano un canone scaglionato, la richiesta di provvigione viene calcolata sulla base del canone mensile medio per un periodo di noleggio di 5 anni. In ogni caso, al momento della conclusione del contratto di noleggio da parte del cliente, il cliente è tenuto a pagare almeno una provvigione pari a 3,57 canoni netti IVA inclusa. Il diritto alla provvigione non sussiste in caso di rescissione, scioglimento o risoluzione del contratto tramite recesso e/o risoluzione e/o risoluzione. La provvigione non è dovuta solo nei casi di contestazione per dichiarazioni fraudolente. Se il contratto viene concluso con una condizione sospensiva, la provvigione sarà dovuta se il cliente viola l'adempimento della condizione ai sensi della Sezione 162 del Codice Civile tedesco (BGB); In questo caso viene concluso il contratto principale ai sensi del § 162 comma 1 del Codice civile tedesco (BGB) e sussiste anche il diritto alla provvigione. Il diritto alla provvigione esiste anche in caso di operazioni sostitutive o successive al posto dell'operazione originariamente prevista, come ad esempio l'asta obbligatoria o il trasferimento di azioni da un terzo all'interessato. Immo & Consulting 4G GmbH sottolinea che, in linea di principio, la conoscenza anticipata dell'immobile non esclude l'obbligo di pagare una provvigione se Immo & Consulting 4G GmbH agisce come intermediario o se l'interessato riceve ulteriori informazioni precedentemente sconosciute sull'immobile descritto nell'esposizione. L'interessato è inoltre tenuto al risarcimento del danno nella misura della provvigione indicata nell'esposto qualora, previa conoscenza, si avvalga di ulteriori servizi di intermediazione (ad esempio fissazione di un appuntamento per la visione). Se l'interessato ha avuto conoscenza anticipata dell'immobile, è tenuto a segnalarlo immediatamente. Chi siamo: IMMO-4G è l'agente immobiliare per immobili commerciali. Intermediamo con successo nel settore immobiliare, dalle proprietà di ristorazione e hotel alla vendita al dettaglio e ai magazzini. Saremo lieti di supportarvi durante l'intero processo di acquisto, comprese le trattative con il venditore e il proprietario, l'assistenza nel contratto di acquisto e locazione e la consegna dell'immobile. I nostri servizi •contatto diretto con il proprietario •supporto dall'acquisto all'implementazione •creazione del concetto/documenti applicativi Approfittate della nostra rete •proprietari/gestione immobiliare/operatori •promotori immobiliari/architetti/progettisti •investitori/banche Altri immobili Registratevi gratuitamente al nostro lista di attesa/richiedenti e ricevere offerte immobiliari esclusive. Per ulteriori informazioni e immobili visitate il sito: www.immo-4g.de
