Descrizione
Villa Margarida è una proprietà in stile classico elegantemente eseguita, situata in una parte più esclusiva del resort Herdade de Aroeira con vista panoramica sul campo da golf e sui dintorni della pineta. Situata su un appezzamento di terreno con 1.550 mq (16.684 piedi quadrati) di giardini paesaggistici, la villa è progettata per fornire completa privacy ai suoi residenti in tutte le aree lounge interne ed esterne e nella piscina. Il design elegante degli interni con pavimenti in marmo riscaldati nelle divisioni sociali e pavimenti in legno nella sezione privata, scale in legno di quercia, ballatoio superiore e soffitti nel soggiorno creano un comfort abitativo senza pari. Il sistema di riscaldamento centralizzato e il sistema di aria condizionata in ogni divisione, nonché il caminetto centrale realizzato su misura nel soggiorno, aggiungono comfort e atmosfera. La cucina è minimalista ed elegante, con zona cottura ad isola centrale con piano cottura in vetroceramica e attrezzatura high-tech completa, compreso il frigorifero per il vino, che la rende, insieme alla zona pranzo, una zona molto invitante della Villa. I romantici balconi esterni e le terrazze coperte in tutta la proprietà creano il collegamento con il giardino esterno e la splendida cornice della pineta di Herdade de Aroeira. Il piano terra è suddiviso in sezione sociale e privata. Nella sezione sociale si trovano la cucina e la sala da pranzo, l'ufficio, un soggiorno molto ampio con soffitti alti a doppio piano, scala e ballatoio al piano superiore, che conduce alle 2 camere da letto con bagno privato con balcone privato al Primo Piano. Così come l'accesso alle terrazze e all'area lounge esterna con piscina riscaldata e edificio indipendente con spa e sauna e collegamento al garage chiuso. La sezione privata dispone di 3 ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato. Il primo piano dispone di due ulteriori camere da letto con bagno privato e terrazze private sul tetto con vista panoramica. Il piano seminterrato è uno spazio multiuso per biliardo/biliardo, zona palestra o sala cinema, bagno, angolo cottura di supporto e zona bar, lavanderia, due ripostigli e divisione tecnica. La proprietà dispone della tecnologia di climatizzazione più ottimizzata e di un pacchetto di isolamento termico con pannelli solari termici per il riscaldamento della casa, dell'acqua e della piscina, due caldaie e aria condizionata in tutte le divisioni. Certificato Energetico: A Posizione: Herdade de Aroeira è un complesso residenziale esclusivo di golf e premium, dove si può giocare a golf tutto l'anno su uno dei due campi a 18 buche, cenare bene in hotel 5* o ristoranti locali alla moda ed esplorare numerosi attività sportive e ricreative all'aria aperta, come tennis/paddle, ciclismo sui sentieri del Forrest, yoga e pilates in diversi Club del Resort. Aroeira è fantastica per i residenti con bambini, poiché nelle vicinanze ci sono diversi asili privati, il prestigioso Guadalupe College con sistemi educativi portoghesi e inglesi, cliniche pediatriche e farmacie private, nonché parchi giochi per bambini designati. A soli 5 minuti sulla Ocean Avenue si trova lo scenario mozzafiato delle scogliere rosse della costa meridionale di Lisbona e l'estensione di 20 km delle spiagge di sabbia bianca della Costa de Caparica, protette da dune selvagge. Scuole di immersioni profonde e surf, centri di paracadutismo e parapendio sono lì per gli amanti degli sport estremi, mentre i bar e i ristoranti sulla spiaggia delle spiagge di Fonte de Telha e Costa da Caparica sono qui per chi cerca un'esperienza più rilassata e gourmet. PT A Villa Margarida è una proprietà dallo stile classico ed elegantemente eseguita, situata in una delle parti più esclusive dell'Herdade de Aroeira Resort con viste panoramiche sul campo da golf e gli arredi del Pinhal. Inserida num lote de terreno com 1.550 m2 (16.684 pés quadrados) de jardins paisagísticos, a moradia foi concebida para proporcionar totale privacy aos seus residentes in todo o seu espaço interior e no seu external e na zona de pool. Interni eleganti con acqua in tutte le divisioni del resto della casa, utilizzo del legno di carvalho sulle scale, nella galleria superiore e nei tetti della sala da pranzo creano un ambiente di bisogno e di riposo. Il sistema di irrigazione centrale e il sistema di aria condizionata in ciascuna divisione, come la lareira centrale progettata per la meditazione nella sala, contribuiscono ulteriormente al comfort e all'ambiente. La cucina è minimalista ed elegante, con banca centrale, fogna in ceramica e attrezzature complete di alta tecnologia, incluso frigorifero per vino, tornando-a, insieme a un'area di gennaio, un'area molto convidativa da Moradia. Varandas romantiche esterne e terrazze coperte in tutta la proprietà fanno parte del legame con il giardino esterno eo belo pinhal da Herdade de Aroeira. Il piano terra è diviso in sezione sociale e privata. Na parte social, cozinha e sala de refeições, escritório, sala de estar muito ampla com pé direito duplo, escada e galeria no andar superior, que dá acesso às 2quartos en-suíte com varandas privativas no primeiro andar. Assim como accesso a terraços e zona lounge esterna con piscina aquecida e anexo independente de Spa e Sauna e à garagem fechada. A secção privada dispõe de 3 quartos espaçosos, um deles em suite. O primeiro andar tem dois quartos de banho adicionais com seus terraços privativos com vista panorâmica. No piso da cave encontra-se um espaço multiusos para Snooker/Bilhar, zona de Ginásio ou sala de Cinema, casa de banho, angolo cottura de apoio e zona de bar, lavandaria, duas arrecadações e divisão técnica. A propriedade tem tecnologia de climatização otimizada e pacchetto di isolamento termico da casa con pannelli solari termici per l'acquecimento della casa, acqua e piscina, due caldere e aria condizionata in tutte le divisioni. Certificazione energetica: La localizzazione: A Herdade de Aroeira è un complesso di golf e Residencial Premium, dove è possibile praticare il golf per tutto l'anno in un numero di due campi da 18 burachi, fare le refeições richieste in hotel 5* o ristoranti alla moda e esplorare numerose attività sportive e di relax all'aria aperta, come tennis/paddle, ciclismo sui trilhas di Forrest, yoga e pilates in vari club del Resort. L'Aroeira è fantastica per i residenti dei bambini, poiché esistono diversi giardini per l'infanzia privati nelle vicinanze, il prestigioso Guadalupe College con sistemi di apprendimento portoghese e inglese, il Colégio do Vale, cliniche pediatriche e farmacie private, nonché parchi per bambini designati. Apenas a 5 minuti sulla Avenida do Mar incontra-se o cenário deslumbrante das falésias vermelhas da Margem Sul de Lisboa e 20 km de extensão das praias de Costa de Caparica, protegidas por dunas selvagens. Scuole di surf e surf, centri di para-quedismo e parapendio sono a disposizione degli amanti degli sport radicali, mentre bar e ristoranti a Beira-Mar sulle spiagge di Fonte de Telha e Costa da Caparica sono qui per cercare un'esperienza più sconcertante e buongustaio.
