Descrizione
Questa casa di lusso si trova su un terreno di 2.000 m² nella migliore posizione di Colonia-Hahnwald e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. La villa è stata costruita nel 1996 in un periodo di costruzione di due anni ed è architettonicamente declassata allo stile coloniale. L'intero edificio è stato ristrutturato/ammodernato nel 2021/2022. È in una nuova condizione. L'immobile offre una superficie abitabile di ca. 750 mq ed un'ulteriore superficie utile di ca. 420 mq. Ciò include accanto ai soliti magazzini e ca. Ampio parcheggio sotterraneo di 210 m² con posti auto per 6 auto. L'edificio cubico a tre piani è intonacato di bianco e presenta cornici in arenaria in corrispondenza delle aperture dell'edificio. 16 pilastri in arenaria posizionati uniformemente conferiscono all'edificio il proprio carattere in stile dorico, con capitelli, abaco, echinus, flauti, colonne e fasce realizzati appositamente in un'unica muratura italiana. La grande pool house con facciata quasi interamente vetrata ospita una moderna piscina, zone relax, lettini prendisole e una sauna con zona massaggi. L'intera villa offre ampie zone giorno, un design a camera aperta, impressionanti viste sul giardino e molta luce naturale attraverso le grandi finestre. Nel complesso, questa villa del sud è una gemma rara sul mercato. Entrando nella villa si accede direttamente all'ampia zona giorno, che offre l'unica vista indisturbata sul giardino dal design sofisticato. La disposizione delle camere trasmette la sensazione di generosità e di atmosfera piacevole. La zona giorno è il cuore della casa e funge allo stesso tempo da centro comunicativo dell'immobile. Con ca. Con una superficie di 85 m², è ottimamente proporzionato e irradia vivacità ed esclusività. A sud della zona giorno e pranzo si trova la spaziosa cucina con isola di cottura indipendente e un ripostiglio con accesso privato al giardino. La cucina dispone di elettrodomestici di alta qualità equipaggiati da Gaggenau. Un piano di lavoro in pietra personalizzato e ampie finestre garantiscono un piacevole ambiente di lavoro in cucina. Un'elegante scala appena installata nella zona giorno conduce alle sale giochi per bambini di 37 m² al primo piano. La spaziosa area privata con camera da letto principale, bagno padronale e spogliatoio dispone di un collegamento diretto alla pool house. Il 1° piano completamente ridisegnato offre oltre a quattro camere per bambini, i relativi bagni, una palestra completamente attrezzata TechnoGym e uno spazio di lavoro. L'esclusivo attico di nuova costruzione offre oltre ad altri quattro locali ad uso flessibile come camera per gli ospiti o studio anche tre bagni con doccia e una sala biliardo. L'immobile è stato costruito nel 2021 e ampiamente ristrutturato e modernizzato nel 2022 e si presenta con un equipaggiamento di fascia alta di altissima qualità. Ogni stanza è stata accuratamente progettata e rifinita con materiali di prima classe per creare un ambiente lussuoso, confortevole e di grande gusto per creare un ambiente abitativo. Particolare attenzione è stata posta alle dotazioni di sicurezza posizionate. La tenuta è dotata di telecamere che garantiscono un'efficace sorveglianza e garantiscono un elevato livello di sicurezza. Inoltre, il controllo della casa intelligente è diventato più inclusivo grazie all'implementazione di numerosi iPad che consentono ai residenti di eseguire varie funzioni della casa come illuminazione, riscaldamento e sistemi di sicurezza comodamente dai checkpoint di controllo tramite l'app. L'immobile è completamente climatizzato. Un punto forte della proprietà è la grande pool house, quasi interamente vetrata verso il giardino. L'intera tecnica della piscina è stata controllata e sono stati aggiunti componenti moderni integrati per garantire un'esperienza balneare ottimale. La pool house offre non solo spazio per la piscina ma anche per zone relax e lettini. La successiva completa la sauna con una zona massaggi l'esclusiva zona benessere.
