Descrizione
Magnifica casa d'architetto di 180 m² costruita su un terreno boscoso di 1000 m² situato a 2 minuti dalle rive della Marna e LAGNY-SUR-MARNE. Vi offre al piano terra un ingresso con ampio ripostiglio, un triplo soggiorno cattedrale di circa 40 mq esposto a sud con stufa a pellet (ancora in garanzia) e camino, il tutto si apre su una terrazza e un giardino. , una cucina di circa 15 mq completamente arredata e attrezzata, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno (vasca e doccia) e servizi igienici indipendenti, una lavanderia e un secondo bagno con lavabo. Troverai al 1° piano un soppalco (zona lettura, relax) seguito da un disimpegno che serve 2 bellissime camere da letto con ripostiglio, un bagno che si affaccia su una mansarda trasformabile, un wc separato e un ufficio che può essere adibito a camera da letto che dà accesso ad un sottotetto adatto anche alla conversione. All'esterno troverete anche un tranquillo giardino alberato, perfetto per attività all'aria aperta e momenti di relax in famiglia o con gli amici. Un garage con ripostiglio di 50 mq che può contenere 2 veicoli completa questa proprietà. La sua posizione offre un facile accesso al centro della città di Lagny sur Marne, ai trasporti (GARE LAGNY-THORIGNY), Autobus 04 e TàD a 1 minuto a piedi, all'autostrada A4, a 20 minuti da Val d'Europe e Disneyland Paris e a 25 minuti di Roissy Charles De Gaulle. Nessun lavoro da fare in ottime condizioni. Luminoso e confortevole, offre spazi adatti a tutta la famiglia! Belle dotazioni e in ottime condizioni. I punti di forza: - Stufa a pellet ancora in garanzia - Ampia lavanderia - 2 Sottotetti trasformabili - Serbatoio acqua 150 L - Tapparelle elettriche - Tetto in ardesia rifatto - Elettricità rifatta - Cancello motorizzato - Parquet in legno in tutte le stanze Contributi a carico del venditore . Classe energetica E, Classe climatica B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, basato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra € 2490,00 e € 3450,00. Questa proprietà ti è offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Il tuo consulente INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont: Carole Sidhoum - Tel. 0622014899 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601 INSTANTiMMO - Il tuo progetto immobiliare in un attimo.
