Descrizione
Spettacolare villa in una posizione straordinaria nella pittoresca zona di Momiano vicino a Buie, con vista sul mare in lontananza! Spettacolare villa in una posizione straordinaria Nella parte nordoccidentale dell'Istria, sui pendii collinari dell'alta Bujština, si trova la città medievale di Momiano. Dominante nel lungo passato, oggi si distingue come la perla vinicola dell'Istria; una vera mecca per gli amanti della gastronomia e del vino, poiché nelle vicinanze si trova una delle migliori taverne e cantine di tutta l'Istria. Immersa nella natura pittoresca del regno verde di vigneti e uliveti intrecciati in colline colorate, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momiano e i suoi amichevoli abitanti vivono ad ogni passo la tradizione istriana, conservata nelle taverne di famiglia, nelle cantine e resti della ricca storia di Momiano. Armonia perfetta, quasi irreale, come da una fiaba. Circondata da vigneti e uliveti, è in vendita una spettacolare villa in una posizione straordinaria. Inoltre, la posizione della proprietà è affascinante, a pochi passi si trovano le migliori cantine, birrifici artigianali, produttori di olio d'oliva e rinomati ristoranti. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato progettato con cura e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un rifugio per veri edonisti. Le forme geometriche conferiscono all'edificio stesso un carattere visivo speciale, che a volte sembra addirittura illusorio, e la combinazione di pietra e vetro ha dato vita ad un design elegante, lussuoso ed estremamente moderno che si adatta perfettamente alla natura del luogo stesso, che è tipicamente istriano. Con il suo design esterno contemporaneo e la lussuosa decorazione interna, enfatizzata da attrezzature, mobili e strutture di alta qualità, la villa offre un elevato standard di vita, offrendo allo stesso tempo comfort e funzionalità eccezionali, nonché assoluta privacy. La superficie abitabile della villa di 391,14 m² su due piani irradia luce riflettendo la chiarezza delle linee con un perfetto equilibrio tra spazio esterno ed interno. Il piano seminterrato contiene un garage con una superficie lorda di 43,13 m² e posti auto. L'ampio salone open-concept si trova al piano terra ed è completato da un'elegante sala da pranzo e da una cucina di prima classe, che, oltre alla scala interna, è collegata allo spazio esterno anche tramite una scala esterna. Il piano terra ospita una camera da letto con proprio spogliatoio e bagno, una palestra con attrezzature fitness professionali e una zona relax con sauna, collegate da un bagno, un locale per le attrezzature e una lavanderia. Oltre alla funzionalità, una progettazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interno ed esterno e, grazie al terreno a cascata, è stata raggiunta una comunicazione ideale tra il giardino e la villa. Al piano terra è presente una piscina a sfioro riscaldata con zona solarium dalla quale tramite le scale si scende al secondo livello dove si trova la zona grill. La planimetria del piano superiore è completata da tre camere da letto con bagno privato, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Tutte le camere hanno accesso ai balconi. La prevista conclusione dei lavori e la consegna dell'immobile è prevista per la metà del 2024. Acquistando un immobile in costruzione diventerete parte attiva nella realizzazione dell'immobile dei vostri sogni. Con la possibilità di modificare il design degli interni, adattare il design dell'orticoltura e scegliere il colore della facciata, hai il potere di modellare uno spazio abitativo che sia unicamente tuo. Cogli questa opportunità per infondere la tua personalità e il tuo stile in ogni aspetto della tua nuova casa, dando vita a un rifugio che riflette veramente chi sei. Il venditore immobiliare è una persona giuridica. Rif: RE-U-21843Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
