Descrizione
Un giorno è bello, una notte è migliore, ma per sempre è il migliore! Questo è un Bauhaus pianificato e opzionale di ELK. ************************************************** ** ******************************** Decidi tu se desideri una dimensione della casa o una disposizione della stanza diversa. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Il progetto è attualmente in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama ora e potrai determinare il processo di costruzione. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - - - tranquilla zona residenziale a Bergen - cantiere di demolizione - priva di oneri di costruzione Bergen-Enkheim è il quartiere più orientale di Francoforte sul Meno dal 1 gennaio 1977. Bergen-Enkheim conta oggi 17.978 abitanti. Il distretto comprende le zone residenziali di Bergen ed Enkheim, nonché un'area commerciale con il Centro Assia. A ovest Bergen-Enkheim confina con Seckbach, a sud con Fechenheim, a est con Bischofsheim nel distretto di Main-Kinzig e a nord con la città di Bad Vilbel, Wetteraukreis e il comune di Niederdorfelden. Bergen-Enkheim dispone di due scuole primarie (Schule am Hang e Schule am Landgraben), una scuola comprensiva cooperativa (ginnasio, scuola media e succursale della scuola secondaria dalla quinta elementare) con un livello di scuola superiore (Schule am Ried), nonché un istituto musicale scuola. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Francoforte-Mainkur. Si trova sulla linea ferroviaria Francoforte-Hanau tra Francoforte Ostbahnhof e la fermata “Maintal West”, già entro i confini del quartiere Fechenheim di Francoforte. Il collegamento della metropolitana è importante per il trasporto pubblico locale a Bergen-Enkheim. (U7 e U4) Collega Bergen-Enkheim direttamente con il centro di Francoforte dal 1992. Solo ELK mostra circa 650 offerte di case con immobili attuali e immobiliari su: www.machen-rhein-main.de -------------------------- -------------------------------------------------- -- ------------------------------ Stiamo costruendo per voi una proprietà indipendente su un bellissimo sito di demolizione (ca. 630 m² ) a Bergen Bauhaus con circa 243 m² di superficie abitabile e cantina. Naturalmente è possibile anche più grande! L'acquirente sostiene i costi di demolizione, circa 40 - 50 T€ "Casa dell'anno 2021" (bauratgeber-deutschland.de) Villa Bauhaus con ampio balcone nel giardino. Moderno stile di vita aperto, con ampie finestre per un'esperienza di vita luminosa. CHIAVI IN MANO! FATTI: - Casa efficiente 40 Plus - Proprietà inclusa nell'offerta (quota di € 950.000) - inclusa cantina - incluso sistema di ventilazione - pompa di calore ad aria (riscaldamento, ventilazione, raffreddamento e acqua calda) - 3 vetri - incl Tapparelle elettriche - incluso tetto piano di design con parapetti - inclusa finestra panoramica con posti a sedere - parapetto tutt'intorno - inclusa terrazza sul tetto al piano superiore - inclusa finestra ad angolo secondo il progetto - chiavi in mano (tutto fatto) - circa 12 x 15 m Questo la casa ha una pompa di calore ad aria per la ventilazione, il riscaldamento e il RAFFREDDAMENTO, un isolamento ottimale delle pareti esterne con valore U 0,12 quindi è una casa efficiente. Al piano terra si trova il centro spazioso e luminoso della casa con un soggiorno-sala da pranzo e una grande cucina aperta di oltre 55 mq, con finestre e grandi doppie porte finestre che danno sul giardino. Ad essa è annessa un'altra vetrata con altri 23 mq come zona relax e accesso diretto alla terrazza. Un disimpegno con un ampio guardaroba (ca. 24 mq). HAR/HWR, un WC aggiuntivo E un WC per gli ospiti con doccia a filo pavimento, nonché una stanza (15,37 m²) che può essere utilizzata per gli ospiti o come ufficio. Al piano superiore ci sono 3 luminose camere per bambini con finestre dal pavimento al soffitto (oltre 14 m² e 2 x 16 m²). C'è anche un bagno per bambini con doccia dal pavimento al soffitto. Sulla vetrata del piano terra si trova una grande terrazza sul tetto al piano superiore per ulteriori ore di sole indisturbate. Il bagno benessere è dotato di termosifone a scala, 2 lavandini, doccia a filo pavimento, ampia vasca e vetrate a tutta altezza che rendono il bagno gradevole e luminoso. La camera da letto principale è altrettanto spaziosa (25 m²), ha anche 1 finestra dal pavimento al soffitto, una porta sul balcone e abbastanza spazio per i vostri armadi in una sorta di spogliatoio separato. Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. - Immobile compreso nell'offerta (quota di € 950.000) Spese di acquisizione 13,95% sono dovute solo sull'immobile. I costi di costruzione aggiuntivi (imposta sulla proprietà, notaio, architetto, allacciamenti domestici, ecc. non sono inclusi nel prezzo dell'offerta). Chiama ora e determina il processo di costruzione. Thormann & Thormann HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. Facile da progettare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti centralmente in un unico posto e immessi nel sistema di cavi Homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di collegamento desiderate. Intelligente, vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali, risparmiando tempo e denaro! Meno tubi vuoti e interruttori, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con Homeway Multimedia: oggi non possiamo più immaginare la nostra vita senza di esse. Oltre alla televisione, al telefono e alla radio, oggigiorno un accesso veloce a Internet è un “must” assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata subito pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle modifiche delle richieste in qualsiasi momento utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 55,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. L'AGGIORNAMENTO DELLE PRESTAZIONI ELKHAUS, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia sul prezzo - 6 mesi di garanzia sull'installazione - impianto fotovoltaico incluso - finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento adatto per case passive con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunti e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna.
