Descrizione
Dimora unica nel centro storico di Rovigno a 500 metri dal mare! La superficie totale è di 150 mq L'appartamento è stato completamente rimodernato nel 2021 ed è composto da un totale di 4 unità abitative. Ogni unità abitativa ha il proprio ingresso separato, camera da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno. Distribuzione degli spazi: *La prima unità abitativa si trova al piano terra con ingresso proprio e separato direttamente dalla strada e dalla zona pedonale. Lì, la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno/camera da letto si trovano in un unico spazio. Questa unità dispone inoltre di un ulteriore spazio attualmente adibito a ripostiglio, dove sono collocati tutti gli impianti necessari per una cucina e sala da pranzo separate, che aumenterebbero la metratura e lo spazio.* La seconda unità abitativa si trova al piano primo della casa con il proprio soggiorno, cucina separata, bagno e camera da letto separata più grande.* La terza unità si trova al secondo piano della casa con una camera da letto più grande e bagno separati, mentre in uno spazio più grande si trova un soggiorno con una sala da pranzo e una cucina.* La quarta unità si trova al terzo piano della casa, dove in uno spazio più ampio si trovano un soggiorno con sala da pranzo e cucina, una camera da letto più grande separata e un bagno. La soffitta di 50 m2 situata sopra questa unità può essere utilizzata come spazio aggiuntivo ed è quindi possibile ottenere un appartamento a due piani. Ubicazione dell'immobile: L'immobile si trova nel centro della città di Rovigno in una strada tranquilla, all'interno di una zona pedonale molto conosciuta e frequentata. Vicino alla casa ci sono piccoli negozi romantici, ristoranti, gallerie, caffè e bar. La proprietà si trova a soli 500 metri dalla spiaggia più famosa di Rovigno, a 4 minuti a piedi dalla chiesa di Sant'Eufemia e a 2 minuti a piedi dal lungomare di Rovigno. Attualmente è utilizzata come locazione, il che significa che da acquistandolo subentrate in una struttura già consolidata con ospiti standard che ritornano fedelmente ogni stagione. La proprietà è completamente attrezzata e arredata e viene venduta come tale. Rif: RE-U-21611Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
