Descrizione
Stupenda villa con piscina in zona Marcana a 5 km dal mare! Questa bellissima villa di 286 mq. è in vendita a pochi chilometri dal mare. Il piano terra è composto da un open space che unisce un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con dispensa. C'è anche un bagno e una stanza utilizzata come sala giochi con servizi sociali. Il soggiorno è ricco di luce naturale e le grandi pareti di vetro collegano all'area esterna dove si trovano una piscina con solarium e una cucina estiva con servizi igienici esterni e una zona pranzo coperta con vista sul mare. la piscina e il giardino. Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno e un ulteriore locale adibito a lavanderia. Il giardino completamente recintato si estende per 1154 mq e offre parcheggio custodito, bellissime aree verdi con un piccolo parco giochi per bambini, un'ampia zona solarium e una bella piscina di 32 mq. Nella parte esterna è presente un edificio ausiliario dove è presente una cucina estiva e dove, oltre al bagno esterno, si trova anche la sala macchine della piscina e un altro locale aggiuntivo in cui si trova una lavanderia esterna e una lavanderia. Anche la posizione della casa è eccellente, è a pochi passi da negozi, ristoranti e caffè, e la prima spiaggia è a soli 5 minuti di auto. La proprietà si trova in una posizione tranquilla all'ingresso di una piccola località turistica sulla costa orientale dell'Istria, dove predominano case vacanza e ville di lusso. Rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore della locazione turistica dove, per l'ubicazione, la qualità e il contenuto della casa, è garantita la restituzione del denaro investito attraverso l'affitto turistico. Marčana è un accogliente villaggio situato a nord di Pola, all'incrocio delle strade Pola-Albona e Dignano-Krnica, ed è la sede dell'omonimo comune. L'attraente costa marina si tuffa ripidamente nel limpido Mar Adriatico. La costa è dominata da verdi peninsulari e baie con una bellissima vista verso l'orizzonte. Il prezzo per il tuo orientamento è di oltre 800.000 euro. Rif: RE-U-21641Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
