Descrizione
Questa casa unifamiliare con una superficie abitabile totale di circa 190 m2 si trova a 8220 Balatonalmádi, una vivace località turistica in rapido sviluppo nella contea di Veszprém, vicino alla baia nordorientale del Lago Balaton, sul pendio dell'Öreg-hegy, che degrada verso il lago. La casa è stata costruita intorno al 1985 su un terreno di 601 mq e presenta le seguenti dimensioni delle pareti esterne; - Seminterrato: 10,20 mx 8,70 m (88,74 m2 - muro esterno) - Piano terra: 14,50 mx 8,70 m (126,15 m2 - muro esterno) - Piano superiore: 11,05 mx 8,70 m (96,14 m2 muro esterno) muri esterni 30 cm, con il eccezione delle facciate delle finestre del giardino d'inverno. Non viene presa in considerazione la superficie del seminterrato. Nel seminterrato è presente un bagno per gli ospiti non ristrutturato. Un piccolo ripostiglio, un ripostiglio più grande dove si trova la stufa a gas e una stufa a combustibile solido. Anche una lavanderia con lavatrice. C'è anche un ampio garage riscaldato. Al piano terra: - Giardino d'inverno di 14,76 m2 - Bagno per gli ospiti di 2,43 m2 - Ingresso alla cucina di 1,7 m2 - Ingresso al soggiorno di 2,41 m2 - Soggiorno di 26,32 m2 - Sala da pranzo di 15,25 m2 - Soggiorno-sala da pranzo la stanza ha una superficie totale di 41,5 m2 - cucina di 14,76 m2 - scala di 5,5 m2 - bagno di 4,2 m2 - corridoio di 3,75 m2 e camera da letto di 13,83 m2 Il piano terra ha una superficie abitabile di circa 104 m2. Il piano superiore comprende: - Ingresso di 8,52 m2 - 1 camera da letto di 12,81 m2 - 2 camere da letto di 17,54 m2 - Bagno di 10,18 m2 - Sala cucito di 21,75 m2, a causa del tetto spiovente è sicuro detrarre la metà della superficie della stanza . - Locale/ripostiglio adiacente di 15,66 m2 Il piano superiore ha una superficie di circa 86,46 m2 L'immobile è collegato alla rete pubblica di approvvigionamento (elettricità, acqua, gas, fognature) della città di Balatonalmádi e alle strutture e servizi pubblici sono di facile accesso Raggiungibili a piedi o in auto. Posizione: Balatonalmádi si trova sulla punta nord-orientale del Lago Balaton, aperto sull'acqua, circondato da colline sui lati ovest e nord, che proteggono la città dai venti dominanti creando un sottovento. Accessibilità: La via di accesso e di trasporto più importante per la città di Balatonalmádi è la strada federale 71, che si estende per diversi chilometri attraverso la città. Dalla strada federale 71 si dirama la strada secondaria 72 in direzione Vörösbereny. Dopo circa 11 chilometri si dirama la strada 7217 che collega Balatonalmádi con Veszprém. La ferrovia Székesfehérvár – Tapolca attraversa Balatonalmád, che ha una stazione ferroviaria (stazione ferroviaria Balatonalmádi) e una fermata (stazione ferroviaria Káptalanfüred). Questa bella proprietà con piccolo padiglione in muratura e barbecue aperto su un lato nel giardino, viene venduta con l'intero inventario della casa (così com'è) all'attuale prezzo di vendita / prezzo di vendita di 300.000 euro + 4% commissione + avvocato / Spese di traduzione + tasse governative.
