Descrizione
“vue infiniment belle” - Sopra i tetti di Vienna, nelle immediate vicinanze della Chiesa Votiva e a due passi dal centro di Vienna, è in costruzione un superlativo attico d'avanguardia con una terrazza sul tetto mozzafiato Dotato di un esclusiva piscina in acciaio inossidabile, qui nel cuore della cosmopolita Vienna troverete la vostra oasi privata e lussuosa sul tetto. Questo stravagante attico vi offre un concetto di spazio ottimamente progettato su una superficie abitabile di ca. 592 m² ed è dotato solo dei materiali più esclusivi e della tecnologia più moderna, dagli eleganti pavimenti in parquet al gres porcellanato selezionato nei bagni. Quando entri in questo imponente attico di lusso ti ritroverai in un ambiente assolutamente straordinario. La combinazione del paesaggio urbano storico di Vienna con l'architettura moderna è particolarmente impressionante attraverso le generose superfici in vetro. L'attico di lusso si ispira allo stile chic en vogue del Design Metropole Paris e si estende su 2 livelli abitativi, entrambi i livelli e la terrazza sul tetto sono facilmente raggiungibili privatamente utilizzando l'ascensore interno controllato da chip. Con 11 camere e 4 bagni, l'attico offre tanto spazio per vivere davvero un comfort abitativo lussuoso. 1° livello abitativo (DG1) All'appartamento si accede tramite l'imponente atrio al 1° livello mansardato. Ecco le 3 camere da letto dal design generoso, ciascuna progettata come una suite separata con cabina armadio e bagno privato. L'esclusiva camera d'angolo è progettata come un'imponente camera da letto principale con una superficie generosa di ca. 51 m² e un bagno padronale privato di ca inviti persistenti. Il bagno è collegato alla camera da letto principale tramite un elegante elemento in vetro, che unisce entrambe le stanze in modo moderno e raffinato per formare una master suite. Un'area spa separata, esclusiva e lussuosamente attrezzata con sauna e palestra domestica garantisce ulteriore relax e un'incomparabile sensazione di benessere tra le vostre quattro mura. 2° livello abitativo (DG2) La scala arredata con gusto nella hall vi porta al secondo livello abitativo. Questo livello risplende con un concetto spaziale stravagante. La struttura del tetto completamente vetrata apre completamente il soggiorno verso il cielo - durante il giorno si apre una vista straordinaria sui tetti di Vienna, dal Duomo di Santo Stefano ai verdi vigneti del Kahlenberg. puoi vederlo dal tuo divano e lasciarlo vagare per l'intera città. Di notte, invece, se il tempo lo permette, si può ammirare l'ampio cielo stellato. Naturalmente l'incidenza della luce e dell'ombreggiamento può essere controllata in modo completo e comodo tramite il sistema Smart Home dal divano utilizzando le lamelle mobili per adattare l'atmosfera luminosa naturale alle esigenze della situazione. Su questo livello abitativo si trova anche il cuore dell'appartamento: l'imponente cucina-soggiorno in stile loft di 112 m². La stanza trasmette una speciale sensazione di libertà con il suo design aperto e le ampie vetrate panoramiche. La stanza offre il luogo perfetto per realizzare tutti i tuoi desideri di design quando si sceglie una cucina; è ideale per installare un'isola da cucina sorprendente come elemento di attrazione e centrotavola; La zona pranzo offre spazio per un lungo tavolo da pranzo che, con la sua vista unica sui tetti di Alsergrund, offre il luogo perfetto per cene indimenticabili con la famiglia e gli amici. Il soggiorno è inoltre dotato di camino aperto, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente anche nelle stagioni più fredde. Dal soggiorno si accede direttamente ad una terrazza esposta a ovest di ca. 16 mq. L'open space lounge al 2° sottotetto offre una vista impressionante sulla Chiesa Votiva ed è il luogo ideale per accogliere gli ospiti con bevande fresche nel proprio bar e sulla seconda terrazza esposta a sud di ca. 16 m² nelle calde serate estive per soffermarsi e godere del panorama unico. Il tuo home cinema offre anche l'opportunità di trascorrere rilassanti serate cinematografiche con amici e familiari nel comfort di casa tua. L'ufficio adiacente è il luogo ideale per lavorare in modo concentrato e tranquillo durante il giorno ed offre anche un proprio accesso alla terrazza; Terrazza sul tetto a 360 gradi con piscina e vista mozzafiato Ultimo ma non meno importante, tramite la moderna scala vetrata si raggiunge il punto forte di questo attico, la terrazza privata sul tetto di circa 105 m² con una meravigliosa vista sulla Chiesa Votiva e una vista a 360 gradi l'intera città. Crea un ambiente incomparabile per le serate estive in compagnia; la vostra piscina personale offre un piacevole modo per rinfrescarvi mentre lasciate vagare lo sguardo sulle luci scintillanti della città. Con gli amici o da soli, il luogo ideale per fuggire dal caos e dalla frenesia della città e immergersi in un mondo di pace e relax. Lusso e GRAND LIVING - l'arredamento dell'appartamento Qualità e durevolezza si riflettono in tutti i materiali utilizzati in questa esclusiva conversione dell'attico - dalle eleganti assi del pavimento di una casa di campagna in tonalità marrone medio che sono installate in tutti i soggiorni alle esclusive piastrelle di ceramica in gres fine con un moderno aspetto di pietra naturale a cui sono destinati i bagni. Tutte le stanze sono riscaldate con riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore ad aria, e tutti i soggiorni sono inoltre dotati di un condizionatore d'aria. Questa dotazione d'appartamento all'avanguardia comprende anche un esclusivo sistema BUS con il quale tutta la tecnologia abitativa, come la luce o la temperatura, può essere regolata in modo semplice e veloce. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano i più alti standard di tecnologia e comfort. WILLIAM - Private Edition offre ai futuri proprietari di appartamenti l'esclusiva opportunità di utilizzare un servizio di portineria mobile. WILLIAM supporta la routine quotidiana occupandosi delle attività quotidiane come la pulizia dell'appartamento, la consegna a domicilio di cibi e bevande, il servizio fuori sede, il servizio postale e molto altro. Un personal trainer e una vasta gamma di massaggi e servizi di bellezza garantiscono il benessere fisico. Una quota per i primi 24 mesi per WILLIAM è già coperta ed è quindi a disposizione dell'acquirente senza alcun costo aggiuntivo. Il completamento è previsto per la primavera del 2024. Il condominio viene consegnato chiavi in mano. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta. Acquistando questo appartamento mansardato avete la possibilità di acquistare due posti auto all'interno della casa al prezzo di 95.000 euro ciascuno. TOP 13+14 Attico - DISPOSIZIONE DELLE CAMERE Questo attico di 11 locali di ca. 592 m² con una terrazza sul tetto mozzafiato si trova su 2 livelli abitativi. Ha la seguente disposizione degli ambienti (arrotondata): DG 1: Soggiorno ca. 20 m² Anticamera ca. 16 m² Camera padronale ca m² con bagno ca. 7 m² Suite 2 ca. 25 m² con bagno ca. 10 m² + ca. 11 m² ripostiglio ca. 21 m² WC separato ca. 3 m² palestra/fitness ca. 36 m² benessere/sauna ca 112 m² cucina sporca ca. 12 m² e cella frigorifera ca. 4 m² Home cinema/sala intrattenimento ca. 8 m² Locale tecnico ca. 7 m² Terrazza lato cortile ovest ca. 16 m² Terrazza lato cortile sud ca fascino in una posizione unica nel 9° distretto e comunque a pochi minuti a piedi dal centro storico della città nel 1° distretto rimosso. L'area intorno allo Schottentor e alla Votivkirche offre il meglio dello stile, della cultura e del fascino della cosmopolita città di Vienna. Non per niente il pittoresco quartiere Alsergrund è uno dei quartieri più belli e vivibili di Vienna. Hörlgasse è in posizione ideale per circondarsi del meglio della città a portata di mano, quindi è a soli 10 minuti a piedi da Freyung e da piazza Am Hof dove si trovano il Park Hyatt Hotel e uno dei club membri più esclusivi della città. Nelle immediate vicinanze gli interessati all'arte troveranno anche il Kunstforum Wien, che offre un programma interessante con le sue mostre temporanee. Successivamente, l'istituzione viennese Black Kamel vi invita a soffermarvi con un melange posizione, Fabio's è il posto perfetto anche per te. Se volete passare il tempo facendo shopping, troverete un'offerta variegata proprio dietro l'angolo sulla via dello shopping di lusso Graben e Kohlmarkt, da tutti i rinomati negozi di design dalle case di moda più esclusive alle gioiellerie. Ulteriori informazioni su questo progetto possono essere trovate anche sulla nostra homepage: www.sangrealproperties.at Inviaci subito la tua richiesta per assicurarti i primi appuntamenti di visione! Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario. Se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione pari al 3% del prezzo di acquisto più IVA al 20%. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <225m Farmacia <250m Clinica <450m Ospedale <1.025m Bambini e scuole Scuola <75m Asilo <725m Università <150m Scuola superiore <700m Forniture locali Supermercato <200m Panetteria <175m Centro commerciale <1.750m Altro Bancomat <100m Banca < 100m ufficio postale <375m polizia <250m traffico autobus <125m metropolitana <200m tram <150m stazione ferroviaria <175m collegamento autostradale <2.525m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
