Descrizione
Bella casa in una posizione tranquilla Questa spaziosa casa unifamiliare si trova a Karlstetten in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante su un terreno di 906 m² con una splendida vista sulle Prealpi. La casa, completata nel 2010, offre spazio sufficiente per la vostra famiglia su 3 livelli e anche al piano giardino c'è molto spazio per le vostre attività e relax. Potrete godervi il sole nel vostro giardino ben curato o su una delle tre terrazze su ogni piano. Il piano terra è concepito come una spaziosa cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno con giardino d'inverno e uno spazio aereo che conduce al ballatoio. Il piano interrato è stato adibito a sala prove musicale con sala di registrazione e studio e dispone di un'ampia zona con bar per l'accoglienza degli ospiti. Per i vostri veicoli è disponibile un ampio garage doppio: sul lato giardino della casa è stato costruito un posto auto coperto. La disposizione dei locali della superficie utile di ca. 377 mq (di cui 196 mq di superficie abitabile al piano terra e al piano superiore) è la seguente: PIANO TERRA:>Anticamera-guardaroba>Corridoio>Cucina aperta>Ampia zona pranzo con camino>Soggiorno >Giardino d'inverno con uscita sul terrazzo>Camera> Bagno con doccia e lavatrice>WC>Ripostiglio tramite una massiccia scala curva si raggiunge il PIANO SUPERIORE:>Galleria con vista sul giardino d'inverno e soggiorno>Camera da letto con armadio e uscita sulla terrazza>Stanza con uscita sulla terrazza>Camera>Bagno con vasca e doccia, WC SEMINTERRATO:>Anticamera>Sala riunioni/accoglienza ospiti con uscite sulla terrazza circostante e sul giardino>Ampia sala prove con soffitto acustico>Sala di registrazione con finestra sulla sala prove (insonorizzata)>Sauna con doccia e zona relax>WC>Laboratorio>Locale caldaia>Ripostiglio> 2.WC>Deposito vino nel sottoscala>Deposito elettrodomestici (accessibile dall'esterno) La casa è riscaldata con Riscaldamento centralizzato a condensazione a gas con radiatori e in parte riscaldamento a pavimento. Inoltre la casa può essere riscaldata anche con l'accogliente caminetto nella sala da pranzo - con controllo automatico di pellet e legna. Questa fantastica villa viene offerta al prezzo di 749.000 EUR. La città mercato di Karlstetten si trova a ca. 9 km a nord-ovest della capitale dello stato St. Pölten - la stazione ferroviaria principale è raggiungibile in ca. Il luogo dispone di una buona infrastruttura con negozi, medici, artigiani, società di servizi, asili, scuole, ecc. Il campo da golf del castello di Goldegg è a soli 7 minuti di macchina e si possono anche fare lunghe passeggiate nel Dunkelsteinerwald. Se sei interessato a questo immobile, inviaci una richiesta tramite il sito web su cui vedi l'annuncio. Successivamente riceverai l'esposizione e potremo fissare un appuntamento per la visione Informazioni come previsto dalla legge: Fabbisogno termico di riscaldamento: 68,5 kWh/(m² a) Classe di fabbisogno termico di riscaldamento: C Fattore di efficienza energetica complessiva: 1,08 Fabbisogno energetico finale: kWh. /(m² a)