Descrizione
Riepilogo esecutivo: La Fazenda si trova nella regione nordorientale del Brasile, precisamente nello stato del Rio Grande do Norte, in un contesto geopolitico attraente, proprio tra le città di Natal e Fortaleza (Ceará). L’area è situata a sud-ovest del bacino del Potiguar, vicino a Mossoró, importante centro regionale, a circa 20 km dalla “UPGN” (Unità di Trattamento del Gas Naturale) di Guamaré e a circa 210 km dalla Fabbrica di Lubrificanti Petrobras (Lubnor) a Fortaleza . L'area offerta è accessibile da una buona rete stradale ed è anche vicina all'aeroporto internazionale di São Gonçalo do Amarante (Natal). Attualmente sono attive 85 pompe/pozzi petroliferi, con una produzione media mensile di petrolio di 2254 m³ (2021) e una produzione di gas di 131.044 m³. Sul potenziale della regione: Petrobras ha investito molto a Termoaçu, con 30 km di linea sopraelevata e diversi gasdotti nelle vicinanze. In generale, l’“architettura delle condutture” (gasdotti) nel Rio Grande do Norte è fortemente sviluppata da Petrobras, con l’obiettivo di aumentare la produzione. Nel marzo 2017, il bacino del Potiguar ha prodotto un totale di 51.476 bbl/giorno di petrolio e 1.235 milioni di m³/giorno di gas naturale, corrispondente alla quarta produzione totale più alta del Paese. Oltre al potenziale di sfruttamento del petrolio, esiste anche un precontratto per un progetto da 10 a 15 torri eoliche, con un potenziale di espansione fino a 100 unità. In generale la regione ha un'insolazione molto elevata (vedi mappe di intensità solare/insolazione in Brasile). Il Brasile ha il quinto potenziale di energia solare al mondo, poiché riceve eccellenti livelli di soleggiamento durante tutto l’anno. Il terreno possiede anche pozzi d'acqua e terreno fertile per l'irrigazione e la produzione agricola (mais, fagioli, papaia, banane, cocco). L'azienda agricola è completamente georeferenziata, con CAR dal 2022. Si trova presso la Estrada Do Oleo-Alto Do Rodrigues-Guamare (Pendencias – RN). Informazioni aggiuntive (numeri economici, documenti ecc.) possono essere inviate su richiesta. Accompagniamo i clienti durante l'intero processo di vendita e forniamo servizi di consulenza a 360 gradi. Osservazioni e considerazioni generali: Questa azienda agricola è solo in vendita, non per affitti di alcun tipo. Si consiglia vivamente agli acquirenti interessati di effettuare una visita dell'immobile con successiva diligenza al fine di decidere con consapevolezza se procedere con l'acquisto. Si prevede tuttavia che il potenziale cliente disponga dei mezzi finanziari necessari per effettuare l'acquisto. È importante notare che le banche brasiliane o in generale gli istituti finanziari non concedono, in nessun caso, prestiti o mutui agli stranieri. Inoltre, è molto raro che le banche europee o americane concedano prestiti o mutui per l'acquisto di immobili in Brasile. È quindi indispensabile disporre del capitale adeguato per effettuare un acquisto. L'acquirente/investitore non paga alcun tipo di commissione all'agente immobiliare in Brasile – la commissione è strettamente a carico del venditore. Tuttavia, l'acquirente è tenuto a pagare le spese notarili e l'ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – l'imposta sul trasferimento di proprietà) che varia, a seconda dello stato, tra il 2 e il 3%.
