Descrizione
Ližnjan è un luogo nella parte sud-orientale della penisola istriana, e in uno dei suoi insediamenti si trova questo bellissimo boutique hotel in stile tradizionale. L'edificio è composto da un piano terra e due piani fuori terra, terrazza con grande piscina e ampio giardino. Al piano terra si trova la parte ristorazione dell'edificio, dove si trovano la reception, il bar, l'area benessere, la sala congressi e molte altre strutture di supporto, mentre al primo e al secondo piano si trovano le camere e un appartamento. Il ristorante funziona in modo completamente indipendente e non è collegato agli ospiti dell'hotel. È decorato con interni splendidamente decorati in stile tradizionale e molti premi per il servizio e la qualità. La capienza è di 50 ospiti, che aumentano ulteriormente nei mesi più caldi quando è in funzione anche la terrazza esterna. La sala congressi ha una superficie di 90 mq ed è completamente attrezzata per il suo scopo, in modo da poter organizzare varie conferenze, riunioni o eventi di team building, considerando la possibilità di rimanere l'intera giornata e pernottare in hotel. Nella parte inferiore dell'hotel è prevista un'area benessere di 87 m2, tutti i preparativi sono stati eseguiti e preparati in modo che il futuro proprietario possa installare l'attrezzatura come desiderato e aggiungere un'esperienza di benessere completa all'offerta. Oltre ai servizi elencati più importanti, il piano terra dispone anche di ulteriori locali, servizi igienici, una cucina con tutti gli elettrodomestici, un locale caldaia e una serie di altri locali minori. Ci sono 12 camere con bagno privato ai piani. Le camere variano da 25 a 30 m2 e sono della classica tipologia alberghiera, con aria condizionata propria, TV, cassaforte e altre attrezzature correlate. All'ultimo piano si trova un altro appartamento aggiuntivo di 50 m2 composto da una camera da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno. L'edificio è decorato con un bellissimo giardino, curato e splendidamente decorato con piante prevalentemente mediterranee. Sul lato anteriore si trova una grande piscina con annessa parte della piscina per bambini. Il grande vantaggio è proprio che l'hotel si trova su un terreno edificabile di 5900m2, e tenendo conto che si tratta di un terreno a scopo turistico, c'è la possibilità di costruire varie strutture fino a 50 posti letto, quindi il futuro proprietario può costruire una serie di case più piccole con piscina, bungalow o strutture residenziali più piccole concepite come unità abitative e allo stesso tempo aumentare e arricchire ulteriormente l'offerta complessiva e la capienza degli ospiti. L'hotel è attualmente classificato con 4 stelle! La posizione è molto attraente considerando che si trova a soli 3 km da spiagge bellissime e incontaminate, a 8 km dal centro di Pola ea soli 8 km dall'aeroporto e dall'uscita autostradale. L'albergo ha generato risultati e guadagni invidiabili su base annua, e tenendo conto del fatto che è stato costruito nel 2011 e che è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio, oltre al fatto che è stato costruito ad alto livello, non c'è necessità di ulteriori investimenti, e con una buona e adeguata manutenzione, non saranno necessari ancora per molti anni. I VANTAGGI DELL'IMMOBILE: - BOUTIQUE HOTEL CON 4* - 12 CAMERE CON BAGNI + APPARTAMENTO AGGIUNTIVO - RISTORANTE AFFIDATO E RICONOSCIUTO CON MOLTI RICONOSCIMENTI - AMPIA PISCINA SCOPERTA CON AGGIUNTA DI PISCINA PER BAMBINI - AMPIO CANTIERE EDIFICABILE CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE ALTRI 50 POSTI LETTO - AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO - DISTANZA DALLA SPIAGGIA - 3 KM - DISTANZA DA POLA - 8 KM - DISTANZA DALL'AEROPORTO E DALL'AUTOSTRADA - 8 KM L'edificio è molto degno di attenzione e gli investitori seri troveranno sicuramente del potenziale in questa bellissima proprietà. Per ulteriori domande o accordi riguardanti la presentazione e il tour, si prega di contattare: Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097 7617 229 Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
