Descrizione
La vendita in gara: L'offerta minima per questo immobile esclusivo è di 975.000 euro, la commissione di intermediazione è del 3,57% IVA inclusa (del prezzo di acquisto notarile). Previo consenso dei proprietari, l'immobile verrà venduto al miglior offerente. Il processo di offerta termina sabato 15.07.2023. Fino a questa data è possibile presentare la propria offerta di prezzo d'acquisto per iscritto. _____________ Costruita nel 1989, questa lussuosa villa in stile rustico con arredi esclusivi si estende su tre ampi piani. Già a prima vista la villa con tetto a padiglione colpisce per le sue bianche finestre ad arco e per le luminose pareti in mattoni, che conferiscono un fascino molto particolare. fascino speciale. Circondata da una natura incontaminata, questa struttura si trova a Jagsthausen e offre i migliori collegamenti di trasporto per le città circostanti. Oltre a cinque ampie camere, due cucine, una terrazza sul tetto, due ampie terrazze e l'area salotto all'aperto coperta in mansarda e primo piano, la bellissima area esterna con giardino simile a un parco e piscina all'aperto sottolinea l'affermazione di questa proprietà. Non appena si entra nella zona d'ingresso con annessa zona giorno e pranzo a pianta aperta, ci si rende conto della spaziosità di questa imponente proprietà. Il camino aperto e la stufa in maiolica nella zona giorno offrono quel tocco in più di intimità e calore benefico nelle lunghe giornate invernali. Altri due punti salienti si trovano nel seminterrato: una nobile sala da biliardo e una cantina, che delizieranno non solo i vostri amici. Oltre ai due laghetti naturali in giardino, ogni giardiniere per hobby troverà la sua soddisfazione con la serra. Il garage doppio con accesso diretto alla casa così come i posti auto esterni nel cortile offrono spazio sufficiente per le vostre auto. È possibile raggiungere l'imponente proprietà tramite il cancello in ferro battuto ad azionamento elettrico. Al primo piano: l'invitante corridoio all'ingresso assicura che ogni ospite si senta subito il benvenuto. Una volta nella zona giorno e pranzo, si entra nella cucina a vista, che riflette ancora una volta l'elegante stile country e invita a cucinare serate con la famiglia e gli amici. Entrambe le zone pranzo possono essere perfettamente sfruttate a seconda dell'ora del giorno per godere della splendida vista sul giardino. Oltre ai soffitti in legno e alla stufa in maiolica, il camino aperto nella zona giorno crea una meravigliosa atmosfera di benessere. Da qui si accede all'area salotto all'aperto, dove trascorrere piacevoli ore davanti al fuoco scoppiettante del camino esterno. La sauna Klafs con annessa vasca offre una sensazione di benessere molto speciale. In mansarda: tramite la scala si raggiunge il luminoso soppalco, che è stato rimodernato nel 2021. In mansarda si trova l'ampia camera matrimoniale con bagno en suite, vasca freestanding e doccia. Dal bagno padronale si accede direttamente alla terrazza panoramica con vista sul verde. Su questo piano si trova anche la camera degli ospiti con annesso bagno con doccia e un'altra cucina in stile rustico. Seminterrato: Una vera particolarità si trova nel seminterrato: la grande sala hobby con illuminazione indiretta, attualmente utilizzata come sala da biliardo. Per i veri amanti del vino, la cantina offre spazio sufficiente per le gocce nobili. Il clou di questa proprietà unica si trova nel giardino simile a un parco: la bella piscina all'aperto offre un piacevole refrigerio nelle calde temperature estive. Sulla grande terrazza esposta a sud, la serata può concludersi perfettamente con un barbecue con gli amici.
