Descrizione
Vita in altre dimensioni - in stanze stimolanti in un ambiente speciale: Loft in un monumento industriale dell'inizio del secolo! Questo loft al 1° piano con un perfetto orientamento sud-ovest è raggiungibile non solo tramite la scala di dimensioni industriali con i suoi bellissimi gradini in granito, ma anche tramite un classico montacarichi industriale. Grazie alle stanze alte e alle grandi finestre nel tipico stile industriale di inizio secolo, le stanze risplendono di fascino elegante. Il loft dispone di ca. 217 mq di superficie abitabile su 2 livelli. Qui è stata creata una perfetta combinazione di vita e lavoro! L'ambiente, alto circa 4,5 m, è stato strutturato orizzontalmente e verticalmente in diverse aree ben dimensionate utilizzando un livello della galleria in costruzione in acciaio e molto vetro: la zona d'ingresso con annessi i cosiddetti locali di servizio (bagno/WC, ripostiglio), zona ufficio …e la zona in cui vivere! “Inondato di luce” qui non è un termine vuoto, ma pura cultura! Ciò significa che anche il grande bagno e il guardaroba godono di una bella illuminazione, poiché sono separati dalla stanza principale da un'elegante parete in blocchi di vetro! L'elegante bagno è dotato di doppio lavabo, doccia XL, WC e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Il guardaroba di fronte offre molto spazio per le vostre necessità quotidiane. L'ufficio adiacente o l'area privata si estende fino a un'altezza di circa 4,5 m ed è visivamente e acusticamente separata dalla zona giorno con pareti di vetro e scaffali interni dal pavimento al soffitto. L'elegante cucina Boffi si trova sotto il livello della galleria e sottolinea la sensazione di loft senza fronzoli. Il clou è l'imponente zona giorno, aperta su due livelli. Una scala leggera in acciaio e legno conduce al ballatoio che conduce all'area privata. Qui troverete la spaziosa zona padronale con un armadio visivamente separato e una toilette separata. Allo stesso livello del soppalco si trova il relativo "seminterrato" e ripostiglio, dotato di aria condizionata. Anche la tua auto è presa cura: sono disponibili 2 posti auto TG. Buono a sapersi: + Originale e originale + Orientamento a sud e ovest + Montacarichi e passeggeri + Locali alti circa 4,5 m + Luminoso e spazioso (grande finestra industriale) + 1° piano ca Parquet a due strati, Merbau oliato + protezione solare/oscuranti su tutte le finestre + esclusiva cucina di design italiano di Boffi! + Aria condizionata, allarme antincendio + "Seminterrato" con aria condizionata allo stesso livello + 2 posti auto in garage + Casa gestita + Esperienza di vita unica! ... semplicemente un loft elegante e alla moda! UBICAZIONE E DINTORNI DI QUESTO IMMOBILE: Questo spazioso appartamento loft si trova in un monumento industriale di inizio secolo, che è stato completamente rivitalizzato nel 1998/99 e adattato con stile a scopi residenziali e commerciali. L'ampia area si trova a Linz, a soli ca. 9 km/15 minuti dal centro di Linz. Fornitori locali, bar, ristoranti, ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono anche attività ricreative a breve distanza; L'oasi avventurosa con piscina all'aperto e coperta è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti. L'aeroporto di Linz è raggiungibile in ca. 20 minuti, la prossima uscita dell'autostrada A7-Mühlkreis è a ca. 3 km/5 minuti, quindi potete raggiungerlo come segue: Vienna in ca. 2 ore minuti Passau in ca. 1 ora e mezza. Monaco di Baviera in ca. A causa dell'obbligo di fornire prova al proprietario, chiediamo la vostra comprensione che solo le richieste con dati di contatto completi (nome e cognome, indirizzo di casa, numero di telefono, e-mail) possono essere elaborate! Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
