Descrizione
Villa bifamiliare dal design contemporaneo a Štinjan, Pola, con vista sul mare, a soli 600 metri dal mare! La superficie totale è di 236 mq. Il terreno è di 357 mq. La costruzione sarà completata nel 2022-2023. Si tratta di una villa in grado di soddisfare l'esigenza di lusso sofisticato di tutti. Tre piani lussuosamente arredati offrono servizi esclusivi per un completo relax. Il design moderno di entrambi gli edifici mantiene l'attrattiva dell'intero complesso come investimento sicuro a lungo termine. La piscina, la jacuzzi e ampie terrazze sul tetto immerse nel verde, insieme a una manciata di strutture interne, rendono speciale questo progetto. Elementi elencati inclusi nel prezzo della proprietà: * Piscina - tutto tranne le finiture - sala macchine completa, braccio. costruzione in cemento – tutti gli impianti per la tecnologia della piscina sono integrati nel guscio di cemento della piscina* Impianto completo di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione installato nell'edificio, unità esterna come prodotto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s* Tutti i muri di recinzione attorno al terreno sono realizzata con una struttura in cemento armato fino all'altezza consentita dal permesso di costruzione* È installata la finestra di ispezione principale del sistema fognario* Costruzione dell'edificio in cemento armato completata in conformità con la documentazione di progetto e il permesso di costruzione* Isolamento idrico e termico completato dell'edificio tetto piano, tutto in conformità con la documentazione di progetto, e realizzato il drenaggio orizzontale e verticale dell'acqua piovana dalle superfici del tetto* Carpenteria esterna - completa di elettricità inclusa. motori per il sollevamento delle persiane per ogni apertura su cui sono installate le persiane, persiane ad incasso e zanzariere, tutto come prodotto Troha-dil (profilo koemmerling, tone alux DB 703)* Porta d'ingresso INOTHERM Sistema Schuco - spessore totale 95 mm* Installazione completa di acqua e scarico all'interno dell'edificio (cassette Geberit duo fix incluse) - senza sanitari - rubinetti, lavandini, vasche da bagno* Impianto elettrico completo con tutte le prese, interruttori e pulsanti esclusi gli apparecchi di illuminazione* Cucina estiva - riscaldamento a pavimento integrato in predisposizione per un eventuale spazio riscaldato (taverna)* Intonacati a macchina tutti i locali interni dell'edificio La villa può essere pronta per essere abitata all'inizio del 6° mese del 2023, mentre la documentazione completa sarà pronta nel periodo autunnale. Il la villa è immersa nel verde e in splendidi uliveti con magici tramonti. Una bellissima passeggiata attraverso una pineta conduce ad una spiaggia di ciottoli (ca. 470 m). Si tratta di un progetto di livello mondiale in cui ogni dettaglio è stato pensato e durante la costruzione e la selezione sono stati utilizzati gli standard più elevati in modo che il futuro proprietario ottenga un villa di qualità eccezionale alla pari con la classe più alta. Oltre alla parte indispensabile della costruzione di alta qualità, questo progetto ha una posizione invidiabile in un posto bellissimo, a soli 6 minuti a piedi dalle prime bellissime spiagge di Stinjan -Valbandon, e la villa offre una vista panoramica irreale sul mare, Brioni, le isole e Učka. La villa riceverà una classificazione con quattro stelle, che offre ai nuovi proprietari, oltre alla possibilità di una vita confortevole, l'opportunità di affitto turistico a prezzi esclusivi e l'opportunità di restituire l'investimento Rif: RE-U-21337Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà ( 3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
