Descrizione
Proprietà con piscina e garage a Banjole, vicino sobborgo di Pola! Proponiamo una proprietà di 500 mq costruita su un terreno di 1381 mq, distribuita al piano terra e primo piano. Si tratta di una casa con 9 camere da letto e 7 bagni, un ampio giardino con piscina e un ulteriore spazio non arredato di 250 mq collegato alla casa e che il futuro proprietario potrà sistemare secondo i suoi desideri. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino che ricorda una taverna, una cucina, una lavanderia, un wc ed un ripostiglio collegato ad un garage per 3 auto. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trova un appartamento con tre camere da letto e un bagno. Una camera da letto può essere trasformata in un soggiorno con cucina. Al primo piano della casa, completamente separati dall'appartamento precedentemente descritto, si trovano altri due appartamenti. Un appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, bagno e terrazzo, mentre il secondo appartamento è composto da cucina con sala da pranzo, WC, bagno, tre camere da letto (di cui una può essere un soggiorno) e una terrazza. Ci sono tre appartamenti in totale. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gas (bombola propria). Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua (serbatoio da 300 litri). Il camino al piano terra della casa è collegato al riscaldamento centralizzato, in modo che tutto il piano terra e l'appartamento al primo piano possano essere riscaldati tramite un camino a legna. C'è anche la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile di 968 mq, situato accanto alla casa. Se lo acquisti, qui è possibile costruire un altro edificio e la conversione di questa proprietà in una struttura in affitto sarebbe ragionevole. Se i nuovi proprietari vogliono prendere l'immobile come investimento e affittarlo a fini turistici, la posizione, la piscina, la capacità ricettiva e il parcheggio privato sono sicuramente un bonus che faciliterà notevolmente questo e garantirà un ritorno sull'investimento, e la scorsa stagione la proprietà ha ottenuto ottimi risultati. Rif: RE-U-19448Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
