Descrizione
Una spaziosa tenuta turistica con 16 camere da letto, due piscine e un campo da tennis Barban è un piccolo e pittoresco insediamento medievale tipo acropoli nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato sopra la valle del fiume Raša. A pochi minuti dal centro di Barbana, vendiamo questa bellissima proprietà di 729 mq. con una superficie di 8.550 m2, che contiene ben 16 camere da letto! Si compone di due edifici. Edificio più grande - 645,33 m2: Iniziamo con il seminterrato dove ci sono due appartamenti. Il piccolo appartamento A è composto da cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto. Il grande appartamento B è composto da cucina, soggiorno, due bagni e due camere da letto. Al piano interrato è presente anche una cantina decorata. Abbiamo poi una zona con camino destinata alla preparazione della colazione ed un bagno. Come lo zucchero alla fine, il seminterrato contiene una bellissima piscina coperta e sauna, due docce e servizi igienici. Lì abbiamo anche bellissime pareti di vetro che possono essere aperte. Al piano seminterrato si trova la lavanderia per il bucato, il locale caldaia, un ripostiglio e il locale macchine della piscina. Segue poi il piano terra con la reception e 3 appartamenti. L'appartamento C si sviluppa su due piani. Al piano inferiore c'è la cucina, soggiorno, bagno, balcone e una camera da letto, mentre al piano superiore ci sono altre due camere da letto e un bagno. L'appartamento D è composto da cucina, soggiorno, bagno, balcone e due camere da letto. L'appartamento E è l'ultimo appartamento al piano terra e, essendo il più grande, ha un ingresso separato. E' composto da ingresso, ripostiglio, wc, bagno, due camere da letto di cui una con proprio bagno. Al primo piano troviamo altri 3 appartamenti. L'appartamento F e l'appartamento G sono composti da soggiorno, cucina, bagno, balcone e una camera da letto. L'appartamento H è composto da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. La casa dispone di una cucina estiva e di collettori di asciugatura per il riscaldamento e il raffreddamento. Nell'ampio giardino troviamo una casa più piccola con una superficie di 84,49 mq. La casa dispone di due appartamenti al piano terra. L'appartamento I è composto da una cucina, un soggiorno che può essere utilizzato come camera da letto, un bagno e un balcone. Quell'appartamento è un piccolo monolocale. L'appartamento J ha una cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Nel seminterrato della casa più piccola abbiamo due stanze che possono essere allestite secondo i desideri del futuro proprietario. Inoltre al piano interrato è presente un locale interrato separato che ha il permesso di costruire altri due appartamenti fuori terra. In totale ci sono 10 appartamenti distribuiti in due case su una grande e bella proprietà. Le case hanno infissi in alluminio. La casa dispone di tettoie che il futuro proprietario può sistemare come desidera. Le tettoie hanno una superficie di 64,49 mq. Sul bellissimo terreno paesaggistico si trova una grande piscina con vasche idromassaggio e spiagge, con una superficie totale di 99 m2. L'intera area della proprietà è in zona edificabile, quindi esiste la possibilità di realizzare ulteriori strutture. Le case dispongono anche di un proprio campo da tennis da utilizzare nei mesi estivi. Accanto al campo da tennis c'è una struttura ausiliaria con un generatore che è collegato a tutte le strutture e fornisce la propria elettricità in caso di interruzione di corrente. Ognuna delle case ha la propria fossa settica. Questa bella e grande proprietà è ideale per investimenti in affitti turistici grazie al gran numero di appartamenti che offriranno la massima occupazione durante la stagione. p Rif: RE-U-21070Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
