Descrizione
Villa moderna con piscina a Sveti Lovrec vicino a Parenzo! Si tratta di una villa moderna con piscina in costruzione! L'immobile è caratterizzato da una comoda posizione, dall'aspetto architettonico senza tempo e dall'organizzazione spaziale degli interni. L'esterno della casa è elegante e sofisticato. La villa è definita come una unità abitativa della superficie netta di 175 mq disposta su due livelli. Il terreno con piscina è di 619 mq. Al piano terra si trova una zona giorno open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo, una camera da letto con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto con rispettivi bagni e terrazzi. La villa è rinfrescata/riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori e camino a legna nel soggiorno. Nel giardino paesaggistico e recintato accanto alla casa si trova una cucina estiva coperta, mentre al centro si trova una piscina di 9,5 mx 3,5 m con zona prendisole. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà ideale per una tranquilla vita familiare nonché come investimento ai fini della locazione turistica. Sveti Lovreč si trova in mezzo a rigogliosi campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato entroterra di Orsera, Parenzo e Rovigno, ed è una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La posizione della cittadina su una dolce collina che domina la zona dove sono sparsi ben 22 insediamenti, villaggi e frazioni parla del suo ruolo significativo nel corso della storia. Lungo la costa occidentale dell'Istria, leggermente frastagliata, si trovano diverse baie profonde, di cui il Canale di Leme fa parte in parte del comune di Sveti Lovreč. Il Canale di Leme è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale in mare. Rif: RE-U-21049Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
