Descrizione
Benvenuti nel magico mondo di un attico - un luogo pieno di romanticismo e fascino che ispira i sensi e fa battere forte il cuore. Quassù, in alto sopra i tetti della città, c'è una magia speciale che ti avvolge e ti trasporta in un mondo di sogni e infinite possibilità.L'attico maisonette si trova in un magnifico edificio antico vicino a Börse Platz, convince con arredi lussuosi e moderni e una terrazza sul tetto che offre una vista spettacolare sul centro di Vienna. L'appartamento è dotato di uno standard elevato e viene affittato completamente arredato, aria condizionata, ampi lucernari con tapparelle elettriche esterne offrono ulteriore comfort. Con l'ascensore si raggiunge facilmente la mansarda, dove i 188,39 mq di superficie abitabile + 43 mq di terrazzo sono suddivisi su 3 piani come segue. L'anticamera centrale conduce all'ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista completamente attrezzata e camino. Sempre a questo livello si trova la camera da letto principale con annessa ampia cabina armadio e bagno privato dotato di una lussuosa cabina doccia, doppio lavabo e servizi igienici. Un WC ospiti separato, accessibile dall'anticamera, completa la prima mansarda. Una scala sospesa conduce dal soggiorno al 2° piano mansardato dove si trova una camera da letto con un ampio armadio e un bagno privato con vasca, lavatrice e WC. Dal 2° sottotetto si accede tramite una scala ad un'anticamera separata fino alla terrazza sul tetto di circa 43 m² da dove si gode una vista spettacolare sui tetti del centro di Vienna. La terrazza offre diversi posti a sedere per rilassarsi dopo una dura giornata di lavoro o per sedersi con amici e familiari e sperimentare il panorama e il puro atteggiamento verso la vita. Fatti: Arredamento lussuoso, rappresentativo e moderno Completamente arredato Cucina a vista completamente attrezzata Terrazza sul tetto con una vista spettacolare sui tetti del 1° distretto Camino aperto nel soggiorno Aria condizionata Grandi lucernari garantiscono spazi abitativi inondati di luce Tende esterne elettriche Pavimenti in parquet nelle spazi abitativi Ascensore Vano cantina Posizione centrale in centro Ottimo collegamento con la rete dei trasporti pubblici Molte attività per il tempo libero nei dintorni Tutti i negozi per le necessità quotidiane in una posizione comoda Per la sua vicinanza alla tangenziale, l'appartamento è molto ben collegato alla rete stradale , anche in macchina. C'è molto verde proprio davanti alla porta di casa e nei dintorni ci sono diversi parchi (Sigmund Freud Park, Volksgarten) e un parco giochi per bambini. La vicinanza al Canale del Danubio offre un grande valore ricreativo ed è ideale per fare jogging. Che si tratti di negozi per le necessità quotidiane o boutique di lusso, troverete tutto nelle immediate vicinanze. Il centro storico costituisce il nucleo storico di Vienna e il centro amministrativo dell'Austria, ma allo stesso tempo è la roccaforte dello shopping, della gastronomia e del turismo di Vienna. Il 1° distretto offre di tutto, dai magnifici edifici barocchi all'Art Nouveau dorato e all'architettura attuale, oltre a numerose attrazioni. Secondo le statistiche, il centro città ha la percentuale più alta di persone con titoli universitari e una percentuale molto elevata di accademici. Viaggiando sulla circonvallazione di Vienna (1,2, D) vivrete molta storia, ma anche il Prater di Vienna, la casa Hundertwasser e molto altro ancora. Ottima posizione nel centro di Vienna! Benvenuti nel mondo unico e romantico di un attico - un luogo dove il tempo si ferma e i sensi sono incantati! Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. Non è consentita alcuna cessione dei dati trasmessi a terzi. Il contratto di intermediazione viene concluso mediante un accordo scritto o l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. La commissione dell'intermediario è dovuta solo al momento della conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere pagata dall'acquirente a Novel Real Immobilien GmbH. Si fa espresso riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Si segnala l'esistenza di un rapporto familiare e/o economico con il venditore. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <500m Scuola superiore <500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.500m Altro Bancomat <500m Banca < 500m ufficio postale <500m polizia <500m traffico autobus <500m metropolitana <500m tram <500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <3.000m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap L'appartamento è ottimamente collegato con i pubblici ed è anche molto ben situato. I servizi locali sono molto buoni: supermercati (Spar, Billa), ristoranti e negozi sono a 200 metri di distanza. La fermata dell'autobus 1A è proprio davanti alla porta e in pochi minuti vi porterà comodamente a Stephansplatz. In 5 minuti puoi raggiungere a piedi la stazione della metropolitana Schottenring (U4 e U2) o le linee del tram 1,2, D. In 25 minuti puoi raggiungere l'aeroporto con i mezzi pubblici (Wien Mitte, CAT (City Airport Train).
