Descrizione
Villa d'epoca, completamente ristrutturata, con parco.
Villa incantevole, edificazione del 1902 in Valmadonna, Alessandria. Massima privacy.
Situata in una posizione panoramica di grande respiro, con vista aperta a 360° e libera su quattro lati la villa è circondata da un parco verde e piantumato di 5000 mq, nel quale poichè in larga parte pianeggiante, potrà trovare spazio anche una piscina.
L'immobile è distribuito su tre livelli, più interrato. Al piano terreno dotato di ingresso padronale e ingresso retrostante l'immobile, una scala di pregevole fattura attraverso patio e terrazzo sotto porticato conduce ad un grande salone triplo con affaccio diretto attraverso ampie superfici vetrate sul verde del parco e sulle morbide colline. Il salone è diviso in tre zone, relax, pranzo e living con scala interna che disimpegna gli altri piani della casa. La cucina separata dalla sala si fonde in piena armonia con il design moderno della zona giorno. Sempre al piano terreno trova spazio un ampio servizio ospiti, e una lavanderia.
La scala interna in muratura collega la parte bassa della abitazione con la zona notte padronale del piano primo, la quale è suddivisa in camera padronale con cabina armadio e servizio padronale, disimpegno di passaggio ed altre tre grandi camere da letto con due servizi angolari. Ampio terrazzo loggiato da cui si gode di un incantevole vista.
Al piano secondo, sottotetto molto alto ed abitabile altre due camere da letto/studio e ampio servizio. Tre locali uso sgombero. Meraviglioso terrazzo con vista aperta sulle colline.
Al piano interrato una bellissima cantina d'epoca è oggi taverna con volte a crociera in mattone rosso a vista.
Ascensore di collegamento tra i piani abitabili della casa.
All'interno del parco ottimamente piantumato con irrigazione automatica e autonoma da pozzo, zona relax, camminamenti e parcheggio ospiti per più di 15 auto.
Locale garage di 90 mq per più di quattro autovetture. Immobile di elevatissimo standing, dotato di ogni comfort.
Impianto di riscaldamento autonomo a GPL a pavimento. Camino. Impianto fotovoltaico con pompa di calore con batteria per accumulo dell'energia prodotta dai pannelli.
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale in ogni ambiente e su ogni passaggio con telecamere di sorveglianza ad accesso remoto interno ed esterno. Impianto di condizionamento dell'aria e climatizzazione caldo e freddo a pavimento. Doppi vetri con zanzariere. Privacy garantita e ottima sicurezza frutto del posizionamento non isolato, pur se assolutamente dominante della villa ma nascosta dall'importante vegetazione. Vicinanza aeroporto di Milano e Torino circa 80Km. Vicinanza Margara Golf Club. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. (+39) 011 / 76.000.11
