Descrizione
Nessuna commissione! PRIMA DELL'ATTO 15. Presentiamo in vendita uno spazioso attico di cinque stanze con una superficie totale di 252,00 m2 e un incredibile panorama verso Vitosha, in un moderno nuovo complesso in un'eccellente posizione nella capitale, nel quartiere "Krastova Vada". Il complesso offre intimità, comfort e un ambiente di vita di qualità. L'edificio sarà completato con una facciata LAMINAM completamente sospesa, serramenti in alluminio SCHUCO, ascensori SCHINDLER, con lussuose aree comuni, un cortile riccamente paesaggistico, sicurezza 24 ore su 24, videosorveglianza e controllo degli accessi. Scadenza per l'atto 16 - dicembre 2024. La confortevole proprietà si trova al 9° piano di 9, con accesso tramite ascensore direttamente all'appartamento. Su una superficie netta di 224,09 m2 sono distribuiti: ascensore, ingresso e corridoio; ripostiglio/bagno; due bagni con servizi igienici; camera da letto - 14,88 m2.; ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina - 52,28 m2. con accesso a una terrazza - 23,25 m2.; camera da letto - 17,65 m2. con il proprio bagno/WC con accesso all'ampia terrazza del soggiorno; camera da letto - 33,59 m2 e quarta camera da letto - 12,87 m2, con accesso alla terrazza - 7,94 m2 da entrambe le camere da letto. È possibile acquistare garage sotterranei al prezzo di 30.000 euro senza IVA. Posizione Il complesso offre intimità, comfort e un ambiente di vita di qualità. Si trova ai piedi di Vitosha, con vista sulla montagna e sulla città. Combinando un'eccellente posizione in una zona con tutti i comfort urbani, architettura e design moderni, esecuzione con materiali di qualità, nuove tecnologie e buona pianificazione, rendendolo la casa perfetta per l'uomo moderno. La combinazione di investitore e architetto porta al massimo livello di progettazione e realizzazione del progetto. Vicino alla montagna, sul viale "Cherni vrah", con ottimi collegamenti con i punti principali della città e in una zona ricca di attività e che fornisce le esigenze necessarie: questi sono i criteri che definiscono la posizione di questo complesso come chiave e favorevole. Posizione estremamente attraente nel quartiere "Krastova Vada", accanto al parco "Lozenets", vicino al centro commerciale "Paradise", al supermercato "Fantastico", alla stazione di servizio "EKO" e alla futura stazione della metropolitana. Schema di pagamento: un acconto di 3.000 EUR per un appartamento di due stanze, 4.000 EUR per un appartamento di tre stanze e 5.000 EUR per un appartamento di quattro stanze. Un accordo di deposito è firmato con l'impegno a concludere un contratto preliminare. 1. Schema 1 con credito bancario: • 20% meno l'acconto alla firma di un contratto preliminare; • 80% con credito bancario dopo l'atto 14 a rate. 2. Schema 2 senza credito bancario: • 30% meno l'acconto alla firma di un contratto preliminare; • 60% al ricevimento dell'Atto 15; • 10% al ricevimento dell'Atto 16. Il prezzo indicato è senza IVA. Gli appartamenti hanno una piccola percentuale di parti comuni - 11%, altezza libera dei soffitti - 2,70 m, e gli appartamenti all'ultimo piano hanno un'altezza libera di 3,30 m. Gli immobili hanno forme regolari delle stanze e grandi finestre con la massima luce solare. Grado di completamento - BDS: • Serramenti in alluminio Schuco AWS 70 HI, con ponte termico interrotto e verniciati a polvere in colore, unità di vetro - tre vetri: 42 mm - vetro esterno quattro stagioni da 6 mm /14 mm Argon 90%/, vetro intermedio da 4 mm /14 mm Argon 90%/, vetro interno da 6 mm. Nastro impermeabilizzante bituminoso e barriera al vapore con foglio di alluminio lungo il perimetro delle finestre. • Rivestimenti per pavimenti - massetto cementizio in camere da letto, soggiorni, bagni, unità sanitarie, corridoio, ingresso, ripostiglio - tipo di massetto armato galleggiante su strato termoisolante e fonoisolante di lana di roccia da 4 cm. • Soffitti - intonaco di gesso a macchina secondo BDS. • Balconi, logge e terrazze - pavimentazione in granito resistente al freddo con corrimano installato secondo il progetto - completamente rifiniti. • Porte - ingresso blindato con ferramenta inclusa, serratura a tre vie, serratura a cassa, cartuccia segreta, armatura, cassaforte a mirino, spioncino e maniglia in acciaio inox con rivestimento in HPL - effetto legno. • Impianto a gas per caldaie a condensazione a doppio circuito con pannelli contatori del gas individuali. Riscaldamento a gas e installazione installata per condizionatori d'aria con installazione nascosta. • Impianti HVAC, El. e idraulici. • Facciata ventilata sospesa realizzata con pannelli Laminam e HPL. Parti comuni - completamente rifinite: • Scale e pianerottoli - pavimento - massetto di cemento e pavimento in granito, ringhiera e corrimano in metallo, pareti - dipinte con lattice su stucco di gesso, soffitti - dipinti con lattice su stucco di gesso, con illuminazione di design secondo il progetto. • Atrio e corridoi - pavimento - massetto di cemento e pavimento in granito, pareti - pannellature e rivestimenti secondo il design degli interni, controsoffitti con cartongesso, dipinti con lattice su stucco di gesso, con illuminazione di design secondo il progetto. • Ascensori Schindler di lusso per 8 persone. Informazioni sul complesso Il complesso è una nuova interpretazione dell'idea di un edificio con una facciata moderna e innovativa, combinata con appartamenti con distribuzioni adeguate e aree comuni ottimizzate. Il concetto di dinamica nell'ambiente urbano è ricercato in termini volumetrici-spaziali e di facciata. Il progetto è una composizione di volumi di 9, 8, 6 e 4 piani in una struttura comune a gradini che scende verso est verso il futuro parco "Lozenets". Ulteriori punti salienti nella composizione sono i volumi degli attici come una sorta di scatole, riempite con pannelli HPL FUNDERMAX noce, in cui sono collocati lussuosi appartamenti con una maggiore altezza del pavimento della luce (3,30 m). Il complesso comprende 119 appartamenti (bilocali, trilocali, quadrilocali, multilocali, maisonette e attici), 3 negozi, 114 garage e 36 posti auto. È composto da 4 ingressi: Ingresso A - 9 piani, Ingresso B - 8 piani, Ingresso C - 6 piani e Ingresso D - 4 piani, il seminterrato è su due livelli, con il livello -2 solo all'ingresso D. Il ricercato gioco plastico di volumi di vetro sporgenti e affondanti nella facciata generale è combinato con un motivo di pareti verdi verticali, che nascondono esteticamente le unità di aria condizionata. Tutte le terrazze, comprese quelle all'ultimo piano, sono state decise per essere coperte in vista della luce solare. La pavimentazione delle terrazze è un tipo di doppio pavimento in piastrelle di granito. Le ringhiere traforate sono realizzate in due versioni: triplex in vetro o con telaio in metallo con rete metallica espansa di colore nero secondo un dettaglio architettonico, seguendo l'idea compositiva. La composizione aggiuntiva dell'illuminazione lineare a LED della facciata è volutamente ricercata per enfatizzare l'idea principale anche di notte. L'idea di composizione dinamica è continuata nel progetto paesaggistico del cortile principale del complesso in combinazione con gabbioni, arredi e illuminazione del parco e un'area acquatica. Contattaci per una consulenza professionale in merito al tipo di proprietà a cui sei interessato! Visite Siamo pronti a organizzare una visita di questa proprietà in un momento conveniente per te. Contatta l'agente immobiliare responsabile e informalo quando desideri organizzare le visite. Possiamo anche aiutarti con i biglietti aerei e la prenotazione dell'hotel, nonché con l'assicurazione di viaggio. Prenotazione della proprietà Puoi prenotare questa proprietà con un deposito non rimborsabile di 2.000 euro, pagabile con carta di credito o tramite bonifico bancario sul conto bancario della nostra azienda. Dopo aver ricevuto il deposito, la proprietà verrà contrassegnata come riservata, non verranno effettuate ulteriori visite con altri potenziali acquirenti e inizieremo la preparazione dei documenti necessari per il completamento dell'affare. Si prega di contattare l'agente immobiliare responsabile per maggiori informazioni sulla procedura di acquisto e sui metodi di pagamento. Servizi post-vendita Siamo un'azienda affidabile con molti anni di esperienza nel settore immobiliare. Pertanto, saremo con voi non solo durante il processo di acquisto, ma anche dopo il completamento dell'affare, fornendovi un'ampia gamma di servizi aggiuntivi su misura per le vostre esigenze e necessità, in modo che possiate godere appieno della vostra proprietà in Bulgaria. I servizi post-vendita che offriamo includono assicurazione sulla proprietà, lavori di costruzione e riparazione, arredamento, contabilità e assistenza legale, rinnovo dei contratti per elettricità, acqua, telefono e molto altro.
