Descrizione
Questo esclusivo appartamento con terrazza sul tetto con una superficie abitabile di 210 m2 si trova in una posizione privilegiata nel ricercato 19° distretto. Sia gli interni raffinati che la fantastica vista sui tetti di Vienna rendono questa proprietà unica. Pavimenti in parquet di alta qualità e piastrelle eleganti, aria condizionata e riscaldamento a pavimento in ogni stanza, nonché un camino nel soggiorno contribuiscono a creare un'accogliente sensazione di vita. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto ad una terrazza di circa 20 mq, 4 camere da letto con due bagni en suite e un bagno per gli ospiti. Una scala conduce alla terrazza sul tetto di circa 50 m2, dalla quale si gode una favolosa vista panoramica su Vienna, che sembra quasi magica, soprattutto di notte. È possibile affittare a pagamento 2 posti auto con stazioni di ricarica nel parcheggio sotterraneo. Disposizione degli ambienti: 1° livello, ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, 4 camere da letto, 2 bagni en suite, 1 WC per gli ospiti, 2° livello, ampia terrazza sul tetto.Posizione: il 19° distretto è uno dei più ricercati ed esclusive zone residenziali di Vienna. L'appartamento si trova tra Döbling e Neustift am Walde in una zona tranquilla con un quartiere piacevole. Krottenbachstrasse con i suoi negozi per le necessità quotidiane e gli accoglienti ristoranti è a soli 2 minuti a piedi. Farmacie, medici e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Le infrastrutture e i collegamenti con i trasporti pubblici possono essere descritti come molto buoni. Le linee di autobus 35A e 40A sono raggiungibili a piedi. *Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. Non è consentita alcuna cessione dei dati trasmessi a terzi. Il contratto di intermediazione viene concluso mediante un accordo scritto o l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Il broker può agire come un doppio broker. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La commissione dell'intermediario è dovuta solo al momento della conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere pagata dall'acquirente a Novel Real Immobilien GmbH. Si fa espresso riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Il contenuto e le foto pubblicate in questa esposizione sono soggetti alla legge austriaca sul copyright. Qualsiasi riproduzione, elaborazione, distribuzione e qualsiasi tipo di utilizzo richiede il previo consenso scritto di Novel Real Immobilien GmbH. Si segnala l'esistenza di un rapporto familiare e/o economico con il venditore. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo chiarito l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <1.000m Clinica <2.000m Ospedale <2.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.000m Scuola superiore <1.000m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <1.000m Centro commerciale <3.000 m Altro Bancomat <500m Banca <500m Poste <1.000m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Tram <500m Metropolitana <2.500m Stazione Ferroviaria <1.500m Collegamento autostradale <3.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap 1190
