Descrizione
Questa bellissima villa a un piano di nuova costruzione in costruzione a Gallesano è in vendita. Si trova su un terreno di 1200 m2, mentre la zona residenziale della villa stessa è di 121 m2. Si compone di ingresso coperto, vestibolo, soggiorno con cucina e sala da pranzo di complessivi 38 mq, disimpegno, due camere da letto con bagni privati, terzo bagno con sauna o lavanderia e terrazzo coperto di 21 mq. Sull'ampio terreno si trova un altro fabbricato ausiliario di mq. 30 m2. Il terreno completamente recintato è adornato anche da ulivi di circa 50 anni. Specifiche dell'oggetto stesso: Dettagli costruttivi: - fondazioni in cemento armato - piastra base rinforzata, lamina w3 (papa) - muratura: costruzione in cemento armato / mattoni Unitherm z, tetto a colonne antisismiche: tetto spiovente: tamponamenti e travi, soletta in cemento armato collegata a colonne e fondazioni antisismiche, isolamento sul tetto con polistirolo e polistirolo, per un totale di 16 cm. e ricoperto con 3 mani di colla e rete, lamina w4 (pop), piastrelle.-pareti divisorie in mattoni-pavimento: impianti elettrici e idrici installati a pavimento, ricoperti con polistirolo e isolante in polistirolo per un totale di 10 cm e strato di cemento di 10 cm Isolamento:- combinazione di polistirolo e Styrodur: pavimento 10 cm, tetto 16 cm, pareti 5 cm- lamina w3 e w4 Falegnameria:- carpenteria in PVC a due strati riempita con argon colorato (imitazione legno), grande parete scorrevole in vetro nel soggiorno/sala da pranzo camera, ferramenta italiana Maco, falegnameria di alta qualità, marca tedesca di maniglie in metallo (maniglie delle porte e finestre semi-oliva) colori - oro / acciaio inossidabile, persiane in alluminio (solo nelle camere) marrone, zanzariere su tutte le finestre, finestre del bagno appannate vetro, vetri antiriflesso su tutte le finestre. Interni: - piastrelle italiane di alta qualità (Tuscania Ceramiche) di grande formato (pavimenti 90x90, bagni 60x120, terrazze 45x60) - tubazioni di alimentazione ALUPEX coibentate - controsoffitti con cartongesso Locali sanitari: -set doccia: miscelatore/manopola e soffione marche PAFFONI modello Belinda- Miscelatore Paffoni Belinda- Lavabo tondo da appoggio Geberit Variform (ogni bagno delle camere ha 2 lavandini, il terzo bagno ne ha uno).- Wc sospeso Geberit - Boiler Geberit duofix da incasso, pulsante sigma 20- canale doccia voxort duo inox- vetro rock voxort- cabina doccia- boiler Ariston 50l Riscaldamento e raffreddamento:- aria condizionata in tutte le stanze- stufa a legna da 7kwh La proprietà è attualmente in costruzione, ma è nelle fasi finali e verrà venduto come prodotto finito al prezzo pubblicizzato. impianto chiavi in mano. Una proprietà davvero bella che offre l'opportunità di iniziare una serena vita familiare o come sicuro ritorno dell'investimento attraverso l'affitto a scopo turistico. Entro la fine del 5° mese saranno terminati la facciata e gli interni, e pubblicheremo nuove foto man mano che i lavori procedono. Grazie ad una ricca storia le cui tracce si possono trovare fin dai tempi antichi, un clima molto adatto e bellezze naturali eccezionali unite in una combinazione unica tra il verde dell'entroterra e l'azzurro della costa del Mare Adriatico, Dignano e i suoi dintorni vi delizieranno con il suo fascino e del patrimonio culturale, nonché una varietà di attività. Dista solo pochi chilometri da Pola e poco più di una dozzina di chilometri dall'aeroporto internazionale di Pola. Rif: RE-U-20769Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
