Descrizione
LCE IMMOBILIER vi propone questo sontuoso maniero anglo-normanno, un gioiello di autenticità immerso nel verde situato a Morsang-sur-Seine, un villaggio residenziale privilegiato nel sud dell'Essonne. A meno di un'ora da Parigi, vi sedurrà con il suo ambiente verde e la sua qualità di vita (facile accesso tramite l'autostrada A6a). Testimone della Belle Epoque, simboleggia da solo le eccezionali case di vacanza sulle rive della Senna soprannominate "Les Affolantes". Questa graziosa proprietà, costruita nel 1913, è stata mantenuta e ristrutturata nel rispetto del suo carattere originale. Si presenta in buone condizioni (tetto rifatto nel 2019). Esposizione a sud e vista libera sulla Senna. Questo maniero è composto da due edifici a graticcio: una casa principale e una casa del custode che riuniscono 14 stanze ben collegate. Superficie totale: 450 mq di cui 357 mq abitabili. Il casale principale, elevato su 4 livelli, è realizzato su un intero seminterrato (soffitto a volte in mattoni, muri in pietra a vista, cantina in terra battuta, tettoie, laboratori e serra). Locale caldaia, pompa di calore. Dal piano terra: atmosfera Belle Epoque assicurata! Una bella zona reception è strutturata attorno ad un ampio ingresso piastrellato in cemento, due ampi soggiorni prolungati da un terrazzo, una sala da pranzo con Bow Window ed una cucina (da ammodernare). Sanitari indipendenti. Una scala in rovere conduce agli altri due piani. Il pianerottolo intermedio invita a scoprire un ampio bagno decorato con maioliche d'epoca e rubinetteria originale. Le quattro camere da letto del primo piano offrono, a seconda della camera, comfort di charme: un ampio terrazzo, due bagni (possibilità di realizzare locali doccia) e due balconi privati. Servizi igienici indipendenti Il secondo piano, sottotetto coibentato, ospita una cucina attrezzata, un bagno, un ampio soggiorno e tre camere da letto. Sanitari indipendenti. Spazio ideale dedicato ai bambini o appartamento indipendente, se necessario! Questo maniero delizierà gli amanti dei materiali nobili e antichi. Promesse mantenute in fatto di architettura degli interni: camini e trumeaux in marmo Luigi XVI nelle camere da letto, boiserie, modanature, parquet in rovere massello a spina di pesce e radiatori in ghisa nei saloni di ricevimento. La casa del custode, annessa al garage, è sviluppata su due livelli. Al primo piano offre: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e una doccia. Sanitari indipendenti. La stanza al piano di sotto sarebbe un bell'ufficio per il telelavoro. La villa si affaccia su un parco alberato di 8.600 mq. Un vantaggio innegabile: sul lato della Senna, un ingresso privato permette l'accesso al parco per gli sport nautici o la pesca. Ti innamorerai di questo maniero dal grande potenziale! La costa della Normandia a due passi dalla capitale! Raro in vendita. Superficie: 450 mq Prezzo: € 1.475.000 Canone a carico del venditore. Data di completamento della diagnosi: 17/08/2022. Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard: tra 4.182 € e 5.658 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021. Consumo di energia primaria: 192 kWh/m2/anno. Consumo energetico finale: Non comunicato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SENZA PROPRIETÀ Contattare Franck G. al 07.72.00.43.23.
