Descrizione
Descrizione della proprietà Questa villa dal design unico in legno è stata costruita nel 2011 e modernizzata con stile e lusso nel 2016. Un vialetto privato conduce a ca. Proprietà idilliaca di 7.343 m² con abbondanti spazi verdi, alberi da frutto e un laghetto. Allo stesso modo, c'è la possibilità di allevare cavalli, così come altri allevamenti di animali qui a causa dello sviluppo nell'area esterna. Qui puoi goderti l'ambiente naturale della Foresta Bavarese con un alto grado di privacy e sicurezza grazie al sistema di videosorveglianza protetto da allarme. L'interno è caratterizzato da attrezzature moderne e di alta qualità della cucina e dei bagni, nonché da una sauna finlandese Klafs con molti extra. I locali offrono su ca. 238 m² molto spazio, una buona disposizione e una vista quasi a 360 gradi sul verde. Il seminterrato può essere utilizzato attraverso un ingresso separato come appartamento per nonni di 2 locali con quasi 60 m² di superficie abitabile e ha accesso alla terrazza e alla piscina esterna riscaldata (ca. 10 x 4 m). L'intera proprietà è energeticamente autosufficiente grazie all'impianto fotovoltaico della dependance e raggiunge inoltre elevati rendimenti mensili immettendo in rete. Allo stesso modo, la dependance offre 4 posti auto in garage e un'altra stanza che può essere idealmente utilizzata come officina o ripostiglio. Un altro spazioso garage singolo, una vasca idromassaggio e i numerosi balconi completano idealmente questo domicilio da sogno. Descrizione del luogo Prackenbach è una comunità con circa 2.800 abitanti nel distretto di Regen e si trova quindi nel famoso Parco Naturale della Foresta Bavarese. Numerose opportunità ricreative e di svago offrono qui un fantastico ambiente di vita e rendono il luogo desiderabile per gli amanti della natura, i vacanzieri e le persone che vogliono sfuggire al trambusto urbano. Un'infrastruttura sufficiente per le necessità quotidiane è data da un negozio di alimentari o da un fornaio e da una banca in loco. A Viechtach, che dista circa 10 minuti in auto, ci sono altri negozi, una scuola elementare, una scuola secondaria e una scuola elementare. Grazie ai paesaggi verdi con un alto fattore ricreativo, la proprietà è ideale come vacanza o seconda casa, ma promette anche tutto per un insediamento permanente. La comunità si trova direttamente sull'autostrada federale 85 e dista circa mezz'ora di auto da Straubing, Deggendorf o Cham. Commissione La commissione di intermediazione si basa sul regolamento legale entrato in vigore il 23.12.2020. La commissione dell'acquirente ammonta al 3,57% del prezzo di acquisto autenticato IVA inclusa e viene guadagnata e dovuta alla conclusione del contratto di acquisto autenticato. L'imposta sul passaggio di proprietà, il notaio e le spese giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali di contratto. Salvo errori e vendita precedente.
