Descrizione
ECCELLENTE OPPORTUNITA DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELLA CITTA DI PONTA DELGADA, ISOLA DI SAO MIGUEL, AZZORRE
Situato nel centro storico di Ponta Delgada (parrocchia di Sao Jose), questo imponente edificio si distingue per la sua posizione privilegiata, di fronte a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e Rua do Provedor. Con un alto potenziale per vari tipi di utilizzo, e un'opportunita unica per gli investitori che cercano un immobile versatile e di grande valore strategico.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie totale del terreno (edificio + parco): 827 m²
Area di impianto (piano terra): 505 m²
Parcheggio: Capacita per 11 veicoli (322 m²)
Aree costruite:
Piano seminterrato: 49 m²
Piano 0 (Piano terra): 505 m²
Piano 1: 516 m²
Piano 2: 88 m²
Livello 3: 63 m²
Totale costruito: 1.221 m²
Potenziale di espansione:
Parcheggio sotterraneo: 1.654 m² (2 piani interrati)
Area prevista per la costruzione aggiuntiva: 2.544 m² (3 piani + torre)
Potenziale totale di costruzione (Edificio + Parco): 4.198 m²
POTENZIALITA DI UTILIZZO
Grazie alla sua architettura e alle sue infrastrutture, questa proprieta si adatta perfettamente a vari scopi, come ad esempio:
Sviluppo abitativo: Ideale per appartamenti di lusso o abitazioni plurifamiliari nel cuore della citta.
Turismo e ospitalita: Ottima opzione per un boutique hotel o una struttura ricettiva locale, data la crescente domanda di alloggi di qualita nella regione.
Commercio e servizi: spazio ideale per uffici, sedi aziendali, cliniche, centri direzionali o esercizi commerciali.
Business Center o Co-Working: con la crescente digitalizzazione e la domanda di spazi di lavoro flessibili, questa struttura e un'opzione strategica per le aziende.
POSIZIONE PRIVILEGIATA
Questa proprieta beneficia di una posizione centrale e di facile accesso, inserita in una zona con un grande flusso di residenti e turisti. Vicino a diversi punti di interesse, come ad esempio:
Porte della citta e centro storico
Viale Marginale e porto turistico di Ponta Delgada
Hotel, ristoranti, negozi tradizionali, casino e Portas do Mar
Universita delle Azzorre e altre scuole
Giardino Antonio Borges, aree ricreative e spazi culturali
Principali strade di accesso e trasporto pubblico
Che si tratti di scopi commerciali, turistici o residenziali, questa proprieta soddisfa tutte le condizioni per un investimento solido con un alto rendimento. La versatilita della costruzione, la possibilita di espansione e la posizione privilegiata fanno di questo edificio un'opportunita di investimento a Ponta Delgada.
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Certificacao Energetica: Dispensado da indicacao da classe energetica aquando da publicitacao para venda ou locacao, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.