Descrizione
L'immobile si trova nella zona Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, nelle immediate vicinanze della seggiovia sulla strada per St. Oswald in una posizione soleggiata, piacevole con vista. Il collegamento autobus è a 150 m, tutta l'infrastruttura è facilmente raggiungibile: terme, ascensore, negozi, centro medico, negozi, ristoranti. Sia in inverno che in estate Bad Kleinkirchheim offre numerose opportunità di soggiorno e di svago durante tutto l'anno. La natura pura in tutto il suo splendore in estate, le montagne a portata di mano, camminate e divertitevi, con vista sulle bellissime montagne. fantastici paesaggi invernali offrono relax o stimolano ad attività sportive: escursionismo, sci di fondo, sci alpino, slittino. Romantiche gite in slitta sulle montagne circostanti innevate con una breve sosta in uno dei rifugi rustici e accoglienti possono essere meravigliose e farvi ritrovare la pace, a Bad Kleinkirchheim grazie ai moderni impianti di innevamento artificiale, neve sempre garantita. La scuola di sci per bambini e adulti è a pochi minuti a piedi. Qui il divertimento e il buon umore fanno semplicemente parte. Ogni casa dispone di 2 posti auto (uno spazio libero + un posto auto coperto). C'è anche la possibilità di installare una stufa in maiolica, è disponibile il camino. Il riscaldamento standard è elettrico a pavimento. L'immobile è in comproprietà. Le case vengono vendute non ammobiliate. Possiamo anche offrirvi l'attrezzatura a noleggio. I supplementi dell'attrezzatura sono suggerimenti del nostro ufficio. La casa base dispone di 3-4 camere da letto - 2 bagni - un ampio soggiorno con cucina, anticamera, balcone al 1° piano e un ampio terrazzo al piano terra. Le case possono anche essere affittate e fruttano un fatturato netto di circa 28.000 euro all'anno per casa. Ci sono 5 case nel progetto: 3 con 105 m² di spazio abitativo ciascuna e 2 con 95 m² di spazio abitativo ciascuna. Sono disponibili 2 posti auto per casa. L'intera proprietà si estende su 2220 m² e ad ogni casa sono assegnati circa 450 m². Non è solo l'elaborata pannellatura in legno dei singoli oggetti a indicare l'alta qualità, ma anche l'eccellente isolamento termico che garantisce comfort sia in estate che in inverno. Riposo e relax a 1.000 m sopra il livello del mare - con un magico paesaggio innevato in inverno e meravigliose impressioni naturali in estate. Bad Kleinkirchheim è un'eccellente area sciistica e naturale per persone che percepiscono e apprezzano l'ambiente in tutte le sue sfaccettature. Più di 100 km di piste, 2 terme, una pista flow bike, la pista di roller bob, un'ampia rete escursionistica e ciclistica, il campo da golf a 18 buche e uno scenario naturale che sembra rilassante. Costi operativi per casa circa 3.000 EUR all'anno Potenziale di rendimento del 5-6% annuo. Siamo sempre a vostra disposizione per ulteriori informazioni e discussioni approfondite. Costruttore Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77 Ulrike Juri Vendita -43-664-822 9000 Questi immobili di investimento vengono venduti senza commissione per l'acquirente. Gli oggetti sono non ammobiliati. Le foto degli interni sono foto esemplificative. Infrastrutture/distanze Sanità Medico <2.000m Farmacia <3.000m Bambini e scuole Scuola <6.000m Asilo <6.000m Servizi locali Supermercato <2.500m Panetteria <2.500m Altra banca <3.000m Bancomat <3.000m Ufficio postale <2.500m Polizia <3.000 m Traffico Bus <500 m distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap 250 m fino agli impianti di risalita e direttamente nell'area escursionistica - a circa 1300 m sopra il livello del mare
