Descrizione
Castello MH XIV°-XVI° su 16 ettari di parco alberato e stagni. Ambiente: Situato in campagna, non lontano da un affascinante villaggio con ristorante e vicino a Vitré, nell'est del dipartimento dell'Ille-et-Vilaine, nella regione della Bretagna. Ubicazione: a 33 km da Rennes, a 9 km da Vitré, a 52 km da Laval, a 3 ore e 40 minuti da Parigi in auto (1 ora e 50 minuti con la stazione TGV Vitré) Opere strutturali e architettoniche: È un castello classificato monumento storico dal 1946 che appare orgoglioso con il suo cancello d'ingresso, le sue facciate e le sue sculture rinascimentali, il suo parco di 16 ettari e il suo specchio d'acqua classificato di 8 ettari, il suo fossato, i suoi annessi convertibili, la sua colombaia. Sono ancora in piedi i resti della fortezza medievale edificata nel XIII secolo, sul lato ovest, e della torre ottagonale, sul lato est, edificata nel XV secolo. L'edificio principale fu costruito nel XVI secolo. Le facciate sono realizzate in pietrisco rivestito decorato con fasce orizzontali di arenaria scistosa, fiancheggiate da alti abbaini decorati in tufo. Il tetto ha circa 50 anni ed è realizzato con perde della Corrèze, alcune torri recentemente rifatte. L'interno, disposto su tre livelli, non è classificato, il che lascia campo aperto a trasformazioni che potrebbero essere diluite nel tempo non essendoci alcuna emergenza allo stato attuale. C'è del potenziale reale, anche negli annessi, per coloro che vogliono far vivere il castello: alloggi, ristorazione, seminari, feste... I miglioramenti più immediati sarebbero da apportare al riscaldamento e ai bagni. La dependance principale è del 1800, ex casa del custode e del personale, con stalla, selleria, deposito di cereali. Ha una superficie sviluppata di circa 900 mq ed è ottimamente realizzato esternamente, da ristrutturare. Per la cronaca, diversi re di Francia vennero al castello: Francesco I intorno al 1511, Carlo IX nel 1572, Enrico IV... Interni: Il castello conta una quindicina di stanze per una superficie di circa 1200 metri quadrati (3x 400 m²). Le diverse stanze del piano terra e del 1° piano sono spaziose, notevolmente decorate: travi a vista, stemmi dei successivi proprietari, camini monumentali... Una bellissima scala in rovere conduce al 1° piano; una scala a chiocciola in granito, posta nella torre ottagonale, serve i piani, compreso il 2° che è allo stato sottotetto. Corpo centrale: Piano Terra: - Cucina: di circa 37,6 mq dotata di porta finestra sul giardino, pavimento in piastrelle bianche e nere, travi a vista e pareti in intonaco tinteggiato. Un camino. - Un corridoio posteriore con wc in fondo ed un ingresso secondario nella torre scala. - Un retrocucina con porta che dà sul cortile principale, pavimenti in cotto, travi a vista e pareti in intonaco tinteggiato. - Sala da pranzo di circa 58 mq, doppia esposizione, pavimento in parquet, travi francesi dipinte, camino con decorazioni rinascimentali, boiserie bassa. - Soggiorno di circa 64 mq con doppia esposizione, con pavimento in parquet a spina di pesce, camino rinascimentale, travi francesi dipinte, tessuto teso alle pareti e boiserie sottostante. Porte di comunicazione d'epoca con i loro ferri. - Vestibolo d'ingresso di circa 60,3 mq passante, con imponente scala in rovere con accesso alla torre scala della parte del XV secolo - Pavimentazione in parquet e soffitto con travi dipinte. Primo Piano: - Grande sala signorile di circa 110 mq con pavimenti in cotto smaltato, decorazioni dipinte alle finestre, camino rinascimentale con ricche decorazioni, tendaggi alle pareti e basse boiserie. Soffitto alla francese decorato con gli stemmi delle successive alleanze familiari. - Una sala di circa 50 m² decorata con il ritorno di Napoleone dall'Egitto, una mostra, pavimento in parquet, tessuti e boiserie, camino in marmo e bagno. Vista sullo stagno. - Corridoio - Una camera da letto di circa 48 mq con pavimento in parquet, camino rinascimentale riccamente decorato, soffitto dipinto. Un angolo toilette in un armadio rivestito in legno. Vista sullo stagno. - Una camera da letto di circa 30,2 m², pavimento in parquet, camino in marmo, rivestimenti in legno basso, carta da parati. Vista sullo stagno. - Corridoio posteriore con WC e zona doccia. Accesso alla torre con scala a chiocciola dal piano terra al secondo. - Camera di circa 16 mq con vista sul cortile principale. Pavimenti in parquet, soffitto dipinto, carta da parati e bassi lavori in legno. Un lavandino. Secondo piano: Accesso tramite scala a chiocciola in granito sia dalla parte quattrocentesca che dall'altra parte tramite il piccolo corridoio. - Camera superiore del '400 con struttura a volta, camino in pietra, pavimento in parquet - Corridoio - Camera di servizio mansardata con pavimento in cotto, camino - Camera della biancheria - Camera mansardata con pavimento in parquet, camino, armadi - Camera mansardata con pavimento in parquet, camino e armadi - Camera da letto con pavimento in parquet, soffitto con travi a vista, lavabo - Una camera con pavimento in parquet, soffitto con travi a vista (era su travetto), due esposizioni, vista cortile. - Corridoio posteriore con bagno e toilette. Parte XV da ristrutturare: - Cantine con accesso esterno dalle due facciate sud e nord: corridoio, bagno con doccia, porta di comunicazione con il corpo principale (sotto scala in rovere), cantina e locale tecnico con pompa dell'acqua (rete cittadina e/o pozzo). - A metà piano, dietro la scala in rovere: sala con pavimento in parquet e camino in pietra, piccola stanza. Nella suite: piccolo ufficio con camino in pietra, travi a vista e uscita sull'esterno, vecchio bagno da rifare. - Al primo piano, dietro la sala Napoleonica attraverso la quale c'è comunicazione con il corpo centrale: corpo di guardia con antico bagno e anticamera. Da questo corpo di guardia una piccola scala a chiocciola conduce a due stanze identiche una sopra l'altra. Quella più alta probabilmente aveva una comunicazione (porta sbarrata) con la stanza superiore del secondo piano. Annessi: L'annesso principale è del 1904, ex casa del custode e del personale, con stalla, selleria, deposito di cereali. Ha una superficie sviluppata di circa 900 mq ed è ottimamente realizzato esternamente, da ristrutturare. Offre un grande potenziale per ulteriori alloggi e, se necessario, dispone di un ingresso separato. Tetto in scala realizzato circa 50 anni fa. Voliera e stabile in continuità. Terreno: Parco di circa 16 ettari e relativo specchio d'acqua di 8 ettari la cui situazione amministrativa è conforme al DDT, in acque chiuse per la legge sulla pesca. Le valvole sono state rifatte. Comfort: - Riscaldamento: elettrico, programmabile con nucleo in ghisa e pompa di calore reversibile su parte del castello (nessun riscaldamento nel 2d o parte del XV secolo) - Elettricità rifatta 25 anni fa con dipinti recentemente restaurati. - Servizi igienico-sanitari: non a norma - Isolamento: vetro singolo, nessun isolamento pareti, cantina o tetti (sottotetti con rivestimento in gesso) - Allarme: sì Prodotti e spese: Assicurazione: 10.000 €/anno Budget energia elettrica: 4.000 €/anno DPE : non richiesto (MH) Tassa di proprietà: € 2.900 / anno
