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Lussuoso casale in vendita Località Portole, Cortona, Toscana

€ 1.950.000
344 m² 5 7

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Descrizione

Casale di circa 340 mq con piscina in collina panoramica a Cortona.
Descrizione:
Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti; il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico.
Annessi:
All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata.
Stato e finiture
L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre.
Spazio esterno
La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale.
Location & Lifestyle
Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

500

Dettagli

Camere
18
Camere da letto
7
Bagni
5
Superficie esterna
5.000 m²
Superficie interna
344 m²
Anno di costruzione
1978
Classe Energetica
G
Codice
7416
Cucine
6
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
Località Portole
Numero Piani
3
Sorgenti di Riscaldamento
Altro
Stato
Eccellente
Stile Esterno
Pietra
Tipo Copertura
TegoleAltro
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Altro
Vista
Zona Verde
Riscaldamento
Pompa di CaloreTermosifoni
Servizi Esterni
GiardinoPiscinaArea BarbequeCancello
Servizi Interni
AmmobiliatoCaminoDoppie finestreAntenna SatellitareInterfono

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