Descrizione
...davvero magico! In una posizione quasi appartata - in alto sopra il Salzach - nel comune di Überackern e vicino alla città di confine di Burghausen, troneggia questo domicilio assolutamente di prima classe. Immersa in un parco giardino con vista spettacolare sul castello più lungo d'Europa, questa struttura offre un fascino irrecuperabile. Il piccolo castello, modellato sul castello rinascimentale con fossato di Mespelbrunn vicino a Würzburg, unisce l'eleganza dei tempi passati con un comfort abitativo moderno e confortevole senza apparire invadente. Ai margini di un incantevole borgo, quasi in posizione appartata, si viene accolti dall'imponente viale d'accesso, incorniciato da un cancello dall'aspetto possente. Qui la privacy e la sicurezza sono garantite. Il magnifico piazzale confina direttamente con l'ampio giardino con alberi secolari e un romantico laghetto con piante acquatiche fiorite. Si accede alla proprietà simile a un castello attraverso un ingresso inondato di luce con un tetto in vetro pieno di piante esotiche e accessori esclusivi provenienti da viaggi da tutto il mondo. Da lì si accede all'ala abitativa dell'ala ovest o all'ala est del castello, che ospita un'area benessere, un ampio garage e un appartamento separato. Una sofisticata porta d'ingresso immette nell'accogliente zona giorno della casa. Il luminoso ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti conduce all'esclusiva cucina soggiorno/pranzo con annessi locali di servizio e all'elegante soggiorno con camino. Parquet a spina di pesce di alta qualità, marmo di Carrara e pietra naturale si uniscono per creare uno straordinario mix di stile e chic. Le finestre dal pavimento al soffitto e le grandi doppie porte del soggiorno offrono una splendida vista sul bellissimo e spazioso giardino. L'ampia terrazza, dotata di una piscina lunga 10 metri con sistema controcorrente, invita a soffermarsi. Un'imponente scalinata in marmo conduce al primo piano dell'ala ovest. Ci sono due camere da letto collegate da una spaziosa cabina armadio e il bagno padronale, oltre a servizi igienici separati e un ripostiglio. Il secondo piano ospita due ulteriori stanze, attualmente utilizzate come studio o biblioteca. Il pezzo forte sono le due stanze della torre al secondo e al terzo piano, collegate tramite una piccola scala a chiocciola. Le ali est e ovest sono collegate tramite due corridoi di gallerie al piano superiore dell'atrio. All'incantevole appartamento della nonna si accede tramite un ingresso separato e dispone di un soggiorno in stile cattedrale al piano superiore. Tutto sommato, questa proprietà unica ti offre la straordinaria opportunità di vivere in modo rappresentativo e sofisticato senza dover rinunciare all'intimità e al comfort moderno con i tuoi cari. Realizza la tua FAVOLA ABITATIVA! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per una visita, contattate il signor Hermann Richter-Irsigler al numero di cellulare +43 664 127 89 27. Costi aggiuntivi fino al 10% a seconda del prezzo d'acquisto, della stipula del contratto, della garanzia del prezzo d'acquisto nel registro fondiario e del rapporto familiare. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per errori su vari siti web/portali che possono derivare da una trasmissione inadeguata dei dati.Il bellissimo e idilliaco villaggio di Weng nel comune di Überackern si trova direttamente al confine tra l'Alta Austria e la Baviera, vicino alla vivace città di Burghausen. Burghausen con il suo incantevole centro storico tardo gotico è conosciuta ben oltre i confini del paese. Da un lato come polo industriale innovativo, dall'altro come centro culturale della regione. Ogni anno nella zona pedonale, il cosiddetto “Grüben”, si svolge un grande festival jazz e anche molti turisti giornalieri sono attratti dalla regione turistica Inn-Salzach. Burghausen è una piccola mecca gastronomica: ristoranti altamente decorati e affascinanti caffè fiancheggiano le strade. Il gruppo Wacker fa scalpore in tutto il mondo e nel complesso la regione è economicamente molto prospera. In 20 minuti è raggiungibile anche la città circondariale di Braunau, che non è meno affascinante con la sua piazza cittadina barocca e molto interessante anche per la sua fiorente posizione commerciale. La città mozartiana di Salisburgo e il suo aeroporto sono raggiungibili in 50 minuti in auto, mentre Monaco è facilmente raggiungibile in circa 80 minuti in auto grazie all'ampliamento della B12 e della A94.
