Descrizione
Appartamento in vendita a Stinjan nella zona di Pola, a soli 300 metri dal mare, con vista sul mare! La superficie totale è di 362 mq. Al primo piano della casa si trova un appartamento più spazioso di 2 camere da letto + soggiorno con cucina, sala da pranzo, corridoio, terrazzo e bagno. Al secondo piano della casa ci sono 3 appartamenti più piccoli di ca. 34 m2, di cui uno con vista libera sul mare e un bellissimo terrazzo. Esiste la possibilità di realizzare una mansarda e un'ulteriore unità abitativa. L'immobile è stato costruito negli anni '90, e nel 2013 è stata installata la nuova facciata con 5 cm di isolamento. Dietro la casa c'è una casetta estiva per socializzare, una doccia e una cucina esterna. Nel seminterrato della casa ci sono tre stanze per la socializzazione, particolarmente piacevoli nei caldi mesi estivi. La casa dispone di diverse tipologie di riscaldamento: riscaldamento autonomo a gas, 6 condizionatori e camino a legna. Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento aggiuntivo dell'acqua. Il terreno è di 350 mq. C'è la possibilità di acquistare un altro terreno di 349 m2, il che significa che i futuri proprietari avranno la possibilità di costruire un'altra casa su un terreno edificabile separato, che attualmente funge da ampio giardino con posti auto, garage e cisterne. Per molti anni la casa è stata utilizzata come affitto turistico e il suo contenuto è stato adattato a scopo turistico. È stato ottenuto il certificato energetico B. Questa proprietà è un'opportunità ideale per chi cerca un'attività consolidata nel settore turistico. Rif: RE-U-19277Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.