Descrizione
Hacienda unica in Istria vicino a Cerovje! Tenuta davvero straordinaria immersa nel verde, con una vista incredibile sulle onde blu delle colline e delle valli istriane! Si tratta infatti di una villa unifamiliare che concettualmente è composta da più unità abitative. La superficie abitabile totale dell'edificio è di 386,56 m2. La villa è composta da due piani: piano terra e primo piano di 299,56 mq + fabbricato ausiliario di 87 mq. Durante la costruzione di questo edificio unico è stata prestata attenzione ai dettagli tecnici e alla qualità a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un soggiorno e una cucina open space, 2 servizi igienici, un ripostiglio e una stanza più piccola che in futuro potrà essere una stanza del sale o una sauna, a seconda delle preferenze del futuro proprietario. Dal soggiorno usciamo su un terrazzo coperto che offre una rara vista sulla natura. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Accanto alla villa al piano terra si trovano tre appartamenti in fila (due di 33 mq e 18 mq). Gli appartamenti sono progettati secondo il sistema SMART, ovvero ogni angolo dello spazio è stato sfruttato al massimo per un soggiorno funzionale e confortevole. Dietro la villa si trova un edificio ausiliario di 87 mq, diviso in due zone, di cui una zona è destinata ad appartamento e l'altra a zona ricreativa. Questa hacienda si trova su un grande terreno di 20.010 m2 (oltre 2 ettari di terreno!) ed è circondata dalla natura su tutti i lati e offre una vista rara e unica. All'interno del giardino si trova una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (APPIANI TILES) che fanno sì che il colore della piscina abbia un aspetto divino. Nell'area intorno alla piscina è stato pensato ogni dettaglio, tanto che è presente una zona prendisole, una zona grill e una zona pranzo all'aperto. La villa è dotata di mobili su misura di alta qualità e viene venduta come tale. E' inoltre prevista la videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone collegato al sistema di allarme e l'apertura automatica del cancello d'ingresso. L'accento è posto sull'attenta selezione dei materiali e delle tecniche durante la costruzione, che ha dato come risultato una proprietà particolarmente pregiata e unica sul mercato! La villa è orientata a sud ed è soleggiata sia d'estate che d'inverno e, con l'aiuto di speciali tecniche durante la costruzione, si è assicurato che la villa avesse sempre il sole, ma non lo fosse troppo caldo durante il soggiorno nella villa. Rif: RE-U-18610Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
