Descrizione
Villa di lusso con piscina composta da 3 appartamenti su un grande terreno di 1700 m2 tra Pola e Liznjan, nel tranquillo villaggio di Jadreski! La villa si trova a soli 4 chilometri dalle bellissime spiagge dell'Istria meridionale e sudoccidentale. La superficie totale è di 200 mq. Si compone di un'unità principale di 100 mq al piano terra con piscina, 2 appartamenti con ingresso e parcheggio indipendenti, un garage, un ampio cortile di 1700 mq, con oltre 7 posti auto, e una sala commerciale di 130 mq. con proprio parcheggio. L'unità abitativa principale con 3 camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 bagni e terrazza esterna con camino e accesso alla piscina con zona solarium. Piscina 13x7,5 con lettino prendisole, camino, terrazza coperta con zona pranzo all'aperto, cucina estiva, docce esterne, WC esterno, ampia zona verde intorno alla casa con alberi da frutto e parco giochi per i più piccoli, ping pong, calcio balilla e altro strutture per l'intrattenimento all'aria aperta. Parcheggio per oltre 7 auto, apertura automatica del portone. Garage di 37 m2. Le scale esterne conducono al piano superiore. Il primo appartamento di 50 mq è composto da 1 camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e terrazzo di 20 mq. Il secondo appartamento di 50 mq è composto da 1 camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e terrazzo di 40 mq. Il terrazzo è diviso in una parte coperta con posti a sedere e barbecue e una parte scoperta per prendere il sole. Ingresso indipendente e parcheggio con 3 posti auto per gli appartamenti situati al 1° piano. C'è anche uno spazio business di 130 m2 - sala business con un'altezza d'ingresso di 5 metri, con parcheggio separato per 4 auto. Questa proprietà può essere ideale per una famiglia numerosa o può essere utilizzata come mini-hotel. Tutte le parti residenziali sono climatizzate, arredate e pronte all'uso. La videosorveglianza e un sistema di allarme garantiscono la sicurezza dell'edificio. Questa proprietà offre privacy dalla vista e dal rumore dei vicini, in una zona tranquilla del villaggio suburbano diretto verso le bellissime spiagge della parte meridionale di Pola, e come tale è un'occasione perfetta per godersi la pace con la famiglia e inoltre come investimento in una locazione turistica. Rif: RE-U-19220Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
