Descrizione
Vendesi casa bifamiliare a due piani, con una superficie edificata di ogni casa di 220 m2., una superficie edificata totale di 440 m2., in un grazioso villaggio a 10 km di distanza. dalla città di Veliko Tarnovo, alla strada principale Sofia-Varna, con vista su Stara Planina, costruita e messa in funzione nel 2010. Casa n. 1 esposta a nord, est e sud, completamente arredata, composta da: Primo piano - corridoio, cucina con armadio ad esso, con elettrodomestici da cucina in muratura/cucina con piano cottura in termoceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero/, il pavimento ha piastrelle di granito nel colore del legno chiaro, un soggiorno e un soggiorno, con un sospeso soffitto con illuminazione incorporata, un camino con una camicia d'acqua (28 m2.), una camera da letto; il pavimento è in laminato ad alta resistenza color rovere moro; bagno con wc. Dal primo piano c'è un caldo collegamento con il garage, che è dotato di una porta avvolgibile; Al secondo piano - raggiungibile con scala interna dal corridoio del primo piano, si trovano tre camere da letto di cui due adibite a cabina armadio, con porta scorrevole con specchio bifacciale; una stanza per bambini o un ufficio, poiché le stanze hanno pavimenti in laminato ad alta resistenza color rovere, con controsoffitti con illuminazione incorporata, mobili di design, anche fatti a mano; bagno con vasca idromassaggio e WC, lavanderia. Ogni camera ha il proprio terrazzo, compreso il bagno con terrazzo, e la pavimentazione dei terrazzi è in granito. La casa n° 1 è riscaldata con impianto di riscaldamento con caldaia a combustibile - tipo pellet di legno, con potenza fino a 70 KW, in ogni stanza sono installati radiatori in alluminio. L'impianto di riscaldamento dispone di opzioni per la programmazione settimanale o giornaliera del funzionamento della caldaia, al fine di ottenere un risparmio di combustibile. è stato inoltre installato un sistema per il controllo remoto del funzionamento della caldaia, utilizzando un modulo Internet e (WIFE). L'impianto di riscaldamento della caldaia è collegato all'impianto dell'acqua calda e durante la stagione autunno-invernale fornisce anche acqua calda alla casa. In estate la casa viene rifornita di acqua calda tramite il pannello solare posto sul tetto. Sono stati installati tre condizionatori - nel soggiorno al primo piano e nelle due camere al secondo piano; La struttura è sorvegliata da un sistema di segnaletica di sicurezza gestito da una società di vigilanza privata. È stata inoltre installata la videosorveglianza locale di 9 telecamere, con possibilità di accesso remoto per gestione e monitoraggio tramite modulo Internet e (WIFE). Casa n. 2 esposta a nord, ovest e sud, parzialmente arredata, composta da: Piano primo - corridoio, cucina con annesso ripostiglio, con elettrodomestici in muratura /cucina con termoceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero/, piano ha piastrelle in granito, un soggiorno e un soggiorno, con controsoffitto con illuminazione incorporata, camino con camicia d'acqua, una camera da letto; il pavimento è in laminato ad alta resistenza color rovere moro; bagno con wc. Dal primo piano c'è un caldo collegamento con il garage, che è dotato di una porta avvolgibile; Al secondo piano - a cui si accede con scala interna dal corridoio del primo piano, ci sono tre camere da letto, due delle quali hanno annesso uno spogliatoio /due delle camere sono completamente arredate/; il terzo locale è adibito a centro sportivo per giochi con ping pong, ecc. attrezzature sportive; ufficio - parzialmente arredato. Le camere hanno pavimenti in laminato ad alta resistenza color rovere; bagno con wc, lavanderia. Ogni camera ha il proprio terrazzo, compreso il bagno con terrazzo, e la pavimentazione dei terrazzi è in granito. Il riscaldamento è effettuato per mezzo di: termocamino a legna, con intercapedine d'acqua della potenza di 16 kW.h. Nel sito è inoltre installato un boiler elettrico della potenza di 10 kW h. Nella casa sono installati due condizionatori - nel soggiorno al primo piano e in una camera da letto al secondo piano, con un sistema per il controllo remoto della temperatura del condizionatore al 1° piano. È possibile accendere l'impianto di riscaldamento, tipo di riscaldamento, nella casa n. al sistema della casa #2. Entrambe le case sono completate con isolamento esterno, intonaco esterno impermeabile e infissi in alluminio con vetri a specchio che non lasciano entrare i raggi ultravioletti. Le strutture hanno un certificato di efficienza energetica, in conformità con i requisiti dell'UE. In entrambe le proprietà è presente un sistema integrato e funzionante per TV via cavo, Internet ad alta velocità, incluso il Wi-Fi. Attorno alle abitazioni sono state realizzate le necessarie opere di impermeabilizzazione e drenaggio (drenaggio). Adiacente piazzale di 3300 mq., di cui un frutteto con una superficie di circa 1000 mq. avendo circa 50 pz. alberi (ciliegi, meli, susini, peri, cotogni, kiwi,) garantendo una costante disponibilità di vari tipi di frutta nel periodo - fine giugno - ottobre. Sono stati piantati arbusti da frutto e colture delle seguenti specie: fragole, lamponi, more, ribes rosso, uva nera americana, aronia rossa e nera, mirtilli rossi e neri. Sono stati piantati vigneti - 8 n. vitigni da dessert (uve bianche e rosse). C'è anche una struttura costruita all'estremità orientale della casa n. 1 - un pergolato in legno con due piante - kiwi rosso e verde. Nel piazzale è stato realizzato un impianto di irrigazione automatico, alimentato da cinque fonti idriche (una cisterna in cemento di 10 mc e una seconda - cisterna in metallo da 12 mc scavata nel terreno, utilizzando l'acqua piovana raccolta dai tetti delle abitazioni, con la possibilità di approvvigionamento idrico da un impianto idrico centralizzato.Inoltre è presente un impianto di irrigazione automatizzato, tramite irrigazione a goccia, che provvede all'irrigazione di un orto edificato (circa 300 m2.) e dei prati verdi.È stato realizzato un pozzo, che è in grado di alimentare l'impianto di irrigazione.È stato inoltre realizzato un pozzo profondo (105 m.) con la possibilità di alimentare l'impianto di irrigazione.Nella parte est, in prossimità delle abitazioni, è stato realizzato un complesso garage-deposito, con una superficie di di circa 100 mq.Dispone di due box separati di cui il secondo alto 8/3,5/4 mt, con possibilità di sosta camper o altro mezzo alto.Un'area di lavoro separata con i necessari banconi e scaffalature.Un locale per deposito legna, oltre ad uno per deposito inventario (falciatrici, fresa, rimorchio, ecc.) Nella parte occidentale del piazzale è stato realizzato un edificio tipo cucina-barbecue estivo, con una superficie di 75 mq. m., composto da una stanza per gli attrezzi, un bagno con wc con scaldabagno elettrico e uno solare installato, un lavello in ghisa, una cucina estiva attrezzata con mobili da cucina, un bancone bar, un tavolo massiccio in legno naturale, un forno del volume di circa 8 mc. I vigneti con 2 tipi di uva da tavola bianca e rossa sono stati costruiti accanto all'edificio del barbecue sotto forma di strutture. Attorno alle case sono stati realizzati i necessari impianti di impermeabilizzazione e drenaggio (drenaggio) ei pavimenti sono stati riempiti con cemento stampato e stampato. Le strutture sono presidiate da un sistema di allarme, dalla sicurezza fisica di una società esterna, nonché da un sistema di videosorveglianza locale con possibilità di monitoraggio remoto tramite internet mobile. Nello spazio del cortile ci sono aree di sosta designate, aree verdi con fiori e cespugli decorativi, con illuminazione da giardino integrata. Per i bambini è stato costruito un parco giochi per bambini, che è una casa per bambini in legno su 2 piani con una superficie di 16 m2., con una superficie di 4 m2. stanza dei giochi, uno scivolo, due altalene, una corda da arrampicata. La proprietà dispone di una piscina di circa 16 mc, di tipo modulare, che viene smantellata dopo la fine della stagione estiva (per risparmiare spazio e denaro per la manutenzione). È stato realizzato un giardino roccioso con un angolo d'acqua di 2 metri cubi con fontana, con pesci, ninfee e fiori. La proprietà è attualmente oggetto di un programma di miglioramento delle condizioni ed edificabilità dell'ambiente esterno, con continua manutenzione della struttura edificata. Visite Siamo pronti a organizzare una visita di questa proprietà in un momento conveniente per te. Si prega di contattare l'agente immobiliare responsabile e informarlo quando si desidera organizzare le visite. Possiamo anche aiutarti con i biglietti aerei e la prenotazione dell'hotel, nonché con l'assicurazione di viaggio. Prenotazione della proprietà Puoi prenotare questa proprietà con un deposito non rimborsabile di 2.000 Euro, pagabile con carta di credito o tramite bonifico bancario sul nostro conto bancario aziendale. Dopo aver ricevuto la caparra l'immobile verrà contrassegnato come riservato, non verranno effettuate ulteriori visite con altri potenziali acquirenti, e si avvierà la predisposizione dei documenti necessari al perfezionamento dell'affare. Si prega di contattare l'agente immobiliare di competenza per maggiori informazioni sulla procedura di acquisto e sulle modalità di pagamento. Servizi post vendita Siamo una società rispettabile con molti anni di esperienza nel settore immobiliare. Pertanto, saremo con voi non solo durante il processo di acquisto, ma anche dopo il completamento dell'affare, fornendovi una vasta gamma di servizi aggiuntivi su misura per le vostre esigenze e necessità, in modo che possiate godere appieno della vostra proprietà in Bulgaria. I servizi post vendita che offriamo includono assicurazioni sulla proprietà, lavori di costruzione e riparazione, mobili, assistenza contabile e legale, rinnovo dei contratti per l'elettricità, l'acqua, il telefono e molti altri.
