Descrizione
L'esclusiva casa di campagna è stata originariamente costruita nel 1981. Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti ammodernamenti e ristrutturazioni. La proprietà si estende su tre unità abitative, con l'appartamento principale al piano terra. I due appartamenti mansardati sono omologati dall'autorità edilizia come appartamenti per vacanze, anche per affitti turistici a breve termine. L'appartamento al piano terra con le sue tre stanze ha una superficie abitabile totale di ca. Particolarmente degno di nota è il luminoso soggiorno con camino. Qui c'è uno spazioso balcone con accesso al giardino ben curato. La cucina è dotata di una cucina attrezzata. Il bagno ha una finestra con luce naturale; La toilette si trova separatamente. La camera da letto è spaziosa e arredata con gusto. La terza stanza è stata utilizzata dai proprietari come home office e ha un ingresso separato dal vano scala. Gli appartamenti per vacanze al piano superiore sono raggiungibili tramite la scala ben mantenuta. Entrambi gli appartamenti misurano ca. 40 m² ciascuno. I bagni sono tutti dotati di doccia. Inoltre, entrambi gli appartamenti hanno ciascuno un balcone. I loft di entrambi gli appartamenti sono raggiungibili tramite una scala interna. Le stanze del soppalco sono state ampliate. La casa di campagna ha un seminterrato completo. E' presente un locale lavatrice, un locale servizi dell'edificio ed il locale caldaia. Al piano seminterrato (seminterrato) sono presenti locali hobby di ca. 80 mq con bagno e cucina. La superficie della proprietà è di 607 m², di cui 79 m² devono essere venduti al comune per un sentiero. All'interno della proprietà è presente anche un posto auto coperto con adiacente deposito per biciclette e due posti auto. La moderna casa di campagna è in condizioni solide e ben tenute e colpisce per la sua posizione esclusiva a Cuxhaven-Duhnen, non lontano dalla diga e dalle saline. La città termale di Cuxhaven nel Mare del Nord conta circa 50.000 abitanti e dispone di un'infrastruttura completa di una vivace cittadina. Cuxhaven è caratterizzata dalla sua economia portuale, dalla rotta marittima mondiale e dal "Mare di Wadden", patrimonio mondiale dell'UNESCO, con le sue maree. È particolarmente importante ricordare che il “Mare di Wadden” ha un effetto particolarmente attraente sul turismo ed è considerato dai visitatori la “più grande attrazione turistica di Cuxhaven”. Con oltre 3 milioni di pernottamenti ogni anno, Cuxhaven è una delle località turistiche più grandi della Germania, con Duhnen probabilmente la più popolare. Nel centro di Duhnen si trovano numerosi negozi, medici, farmacie, bar e ristoranti aperti tutto l'anno. Anche la piscina a onde Ahoi con le sue strutture benessere offre relax in ogni stagione. Tutte queste strutture si trovano a circa 500 m dalla moderna casa di campagna qui offerta e sono raggiungibili a piedi senza molto traffico. Il Kampweg è vicino al Dünenweg. Questo è il popolare sentiero escursionistico da Duhnen a Sahlenburg. La nostra agenzia addebita al momento della vendita una commissione del 5,95% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. La commissione viene guadagnata ed è dovuta dopo che il contratto di acquisto è stato autenticato. Se sei interessato, fissa un appuntamento per la visione con noi (cellulare: 0171 - 99 42 301). La visita può avvenire anche nei fine settimana previo accordo.
