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Casa Indipendente in vendita Gersa I, Bistriţa-Năsăud

€ 995.000
652 m² 8 5

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Descrizione

Una guesthouse intima, progettata e gestita minuziosamente, con soli 10 posti letto accessibili esclusivamente a chi la prenota per intero; la sua collocazione tra il bosco e il fiume ha consentito la pavimentazione di una strada privata. Inoltre, la superficie del terreno (4,81 ha di cui 33.230 mq a pascolo con 10.000 boschi di faggio) garantisce un utilizzo tranquillo e profumato: 13.226 mq di campo di fieno e 20 are sono ricoperti di colture di more. Il design rustico contemporaneo presenta elementi che sembrano portati da luoghi vicini, calati con una zattera sul fiume; in realtà la costruzione unisce la tradizione locale con la tecnologia moderna: i tronchi vengono lavorati a mano, non calibrati, levigati e puliti secondo tecnologia canadese, con un diametro compreso tra 35-50 cm, l'isolamento interno essendo realizzato con lana di pecora naturale lavorata in Austria . Al piano seminterrato si trova una zona relax con docce (sauna a infrarossi e tavolo da ping pong) e una sala da pranzo per 16 persone, oltre allo spazio per una lavatrice, una cucina completamente attrezzata e una zona conservazione degli alimenti. Al piano terra si trovano la reception con il soggiorno e due delle camere da letto, al primo piano si trovano le altre due camere da letto e la camera del padrone di casa che può essere utilizzata come camera per i bambini. Ogni camera dispone del proprio spogliatoio e bagno, decorati con colori neutri e rilassanti, alcuni dei quali dotati di vasca. L'interno è luminoso, il bianco delle pareti e dei tessuti riflette la luce ed esalta il legno delle pareti e delle travi dei soffitti. Il soggiorno e due delle quattro camere matrimoniali hanno la parete completamente vetrata in modo che lo sguardo possa godere del panorama. Le stanze sono ampie, avendo circa 30 mq ciascuna; l'atmosfera data dal camino e dai mobili in legno massello viene completata con discrezione da pochi pezzi che delineano spazi puliti, aperti e luminosi. Completa l'offerta un terrazzo attrezzato con grill con bombola di gas, paiolo, disco per friggere a legna ed un gazebo in legno di 60 mq che può essere organizzato come cucina estiva. Il riscaldamento degli ambienti avviene con radiatori collegati alla caldaia a legna e con caminetto individuale (è presente anche un generatore elettrico per la produzione di energia elettrica a gasolio e un boiler elettrico misto; riscaldamento con boiler da 500 l). L'immobile dispone di impianti di videosorveglianza, impianto antifurto, impianto rilevazione fumi e centrale, protezione contro i fulmini e installazione di 2 pannelli fotovoltaici. L'approvvigionamento idrico avviene captando una fonte di acqua potabile e le acque reflue vengono scaricate in un bacino drenabile.La valle di Gersa, tranquilla e pittoresca, isolata tra la valle di Telcișor e la valle di Parva, ha una bella vista sulle montagne con un'apertura verso il picco di Tibleș. Nella zona predominano i boschi di abeti e faggi, ad un'altitudine di 1000 m, vicino all'area protetta dei Monti Rodna. Carsi, boschi di conifere e latifoglie, paludi, torbiere, prati e pascoli nel complesso carsico di Tăușoare-Zalion creano l'ambiente perfetto per il relax, le passeggiate nella natura e la caccia: orso bruno, cervo, capriolo, volpe, volpe e coniglio. Chi è appassionato di birdwatching si diverte con l'incontro con il gallo cedrone, il fagiano di monte, la ballerina rossa, il picchio nero, la cinciallegra, il fagiano, il picchio rosso maggiore, l'usignolo, la ghiandaia, il merlo e il merlo acquatico, il cuculo e il fringuello. Nelle vicinanze si trova anche il Parco Nazionale dei Monti Rodnei con boschi di abete rosso, faggio, carpino, cielo, tiglio, pioppo bianco, ciliegio selvatico, mora e rosa canina. La grotta Izvorul Tăușoarelor si trova a 3,5 chilometri dalla pensione. La distanza dall'aeroporto di Cluj Napoca è di 125 km, la distanza da Bistrița è di 45 km - 1 ora e 10 minuti in auto o 12 minuti in elicottero. La pensione ha un certificato di classificazione di 5 margherite (il livello più alto per le pensioni) e possiede tutte le autorizzazioni operative DSP, DSVA, Acque rumene, inclusa l'autorizzazione ambientale.

Dettagli

Camere
6
Camere da letto
5
Bagni
8
Superficie esterna
48.100 m²
Superficie interna
652 m²
Anno di costruzione
2020
Codice
EX3SD5
Giardino
Condiviso
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Terrazza
Si
Parcheggio
Si
Servizi Esterni
CortileArea BarbequeCampo sportivo

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