Descrizione
CHARTREUX - Scopri questa eccezionale casa di città situata nelle immediate vicinanze dell'Institution des Chartreux e del quartiere Croix-Rousse. Beneficiando di uno spazio generoso e di una disposizione ingegnosa, questa rara proprietà offre numerose possibilità di trasformazione. Caratteristiche Generali: Superficie complessiva: Non precisata Numero livelli: 3 + interrato Classe energetica (DPE): C Garage: Sì (in condominio confinante) Disposizione: Piano Terra: Ingresso: Ampie Camere: 3, ciascuna con bagno privato o doccia camera Possibilità di trasformazione: Le camere possono essere trasformate in 3 monolocali indipendenti, ideali per affitti studenteschi o turistici grazie alla vicinanza dell'Istituzione Chartreux. Primo Piano: Soggiorno: Eccezionale, più di 100 m², che attraversa Nord-Ovest / Sud-Est Terrazza: Circa 75 m², con alberi, che offre un piacevole spazio all'aperto Camera da letto aggiuntiva possibile: Con bagno Secondo Piano: Zona genitori: Attualmente occupa la intero piano (~100 m²) Comprende: Camera da letto, bagno, ampio spazio di stoccaggio Possibilità di trasformazione: Divisibile in pianerottolo/Biblioteca e 2 camere da letto che condividono un ampio bagno Seminterrato: Lavanderia 3 grandi stanze: Possibilità di ulteriori sviluppi aggiuntivi Vantaggi: Isolamento : Molto ben isolato Volumi eccezionali: Offre numerose possibilità di trasformazione e sviluppo Posizione ideale: Vicinanza all'Istituzione Chartreux e al quartiere Croix-Rousse, ben servito dai trasporti e vicino ai servizi Questa casa di città è una rara proprietà con carattere, che offre molteplici possibilità per lo sviluppo e la trasformazione grazie ai suoi volumi generosi e al layout ingegnoso. Che si tratti di una famiglia numerosa, di una divisione in appartamenti/monolocali o di ulteriori sviluppi, questa proprietà presenta un potenziale eccezionale. Il garage nel condominio vicino aggiunge ulteriore comodità in un quartiere dove i parcheggi possono essere limitati. Se cerchi uno spazio abitativo unico, con possibilità di personalizzazione in base alle tue esigenze, questa casa è un'occasione da non perdere. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2015: 3.856 € ~ 3.856 € - Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agente commerciale - EI - RSAC Lyon 812122661 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (10-12-2020)
