Descrizione
Vai alla homepage qui: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Vai al tour esterno qui: Vai al tour panoramico qui: Vai al video qui: Sull'altopiano di St. Veit/Lehen a ai piedi della casa plurifamiliare Hohe Munde, incastonata nel mezzo delle montagne tirolesi. La casa è un'ex locanda di montagna con foresteria e sarà completamente sventrata e ristrutturata. Ci saranno 9 nuovi appartamenti tra 40m² e 104m² di superficie abitabile. Il ristorante rimarrà lo stesso e sarà di dimensioni ridotte. Un nuovo inquilino vizierà i vostri ospiti in vacanza con prelibatezze culinarie. Gli appartamenti chiavi in mano sono dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ad aria e bagni moderni con cabina doccia a pioggia. Un moderno deposito sci con scalda scarponi ed un deposito biciclette attrezzato per e-bike completano l'offerta. Sono disponibili anche posti auto coperti e posti auto esterni. Questi devono essere acquistati separatamente a seconda delle dimensioni dell'appartamento. Facoltativamente è possibile acquistare un numero limitato di letti aggiuntivi e questi possono poi essere offerti legalmente agli ospiti sotto forma di divano letto. Gli appartamenti sono approvati per l'affitto turistico commerciale! Si prevede un elevato utilizzo delle prenotazioni e un rendimento corrispondentemente elevato. L'azienda partner4immo si prende cura e vi accompagna attraverso l'intero processo di acquisto, il processo di costruzione e vi consiglia su tutte le questioni necessarie relative al noleggio. La nostra rete di fornitori di servizi professionali come consulenti fiscali, esperti finanziari, negozi di mobili e servizi di noleggio sono disponibili per fornirvi il pieno supporto su richiesta. La nostra pluriennale esperienza in questo segmento vi garantisce un servizio completo e spensierato, nonché un noleggio senza preoccupazioni e di successo con un rendimento elevato! Nota: questo modello non è un modello by-to-let, investitore o operatore. Il proprietario mantiene sempre il pieno controllo del suo affitto e può affittare o far affittare lui stesso, indipendentemente dagli altri proprietari della casa! Gli appartamenti NON hanno il permesso di soggiorno per il tempo libero! L'appartamento per vacanze Top 07 è l'unità più grande della casa ed è composto da un ampio soggiorno-cucina, bagno per gli ospiti, due ampie camere da letto e due bagni completamente attrezzati con WC, lavabo, mobile lavabo, specchio LED e cabina doccia con getto a pioggia , uno dei quali con bagno interno è accessibile. Un bagno ha anche la possibilità di un'area benessere privata con, ad esempio, una cabina a infrarossi (non inclusa nel prezzo). Un ampio balcone offre una splendida vista e la possibilità di una zona pranzo coperta. L'appartamento colpisce per il suo arredamento di alta qualità e la possibilità di un design individuale. Completa l'offerta una cantina privata. I prezzi di vendita indicati sono netti più IVA. L'IVA può essere rimborsata tramite uso commerciale. Tutti i costi di acquisto aggiuntivi vengono calcolati dal prezzo di acquisto lordo (prezzo di acquisto netto più IVA). Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <1.325m Farmacia <1.300m Bambini e scuole Scuola <1.375m Asilo <825m Scuole superiori <7.900m Offerta locale Supermercato <1.200m Panetteria <1.325m Centro commerciale <2.025m Altro Banca <1.275m Bancomat <1.275 m Ufficio postale <2.275m Polizia <2.275m Traffico Autobus <375m Collegamento autostradale <2.375m Stazione ferroviaria <2.675m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La casa appartamento si trova su un altopiano molto soleggiato a St. Veit /Quartiere Lehen direttamente ai piedi dell'Hohe Munde. Le montagne circostanti offrono una varietà di sentieri per escursioni a piedi e in mountain bike. La regione olimpica di Seefeld è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre tutto ciò che il cuore di un atleta desidera, dalle piste da sci alle ampie piste da sci di fondo, al divertimento in slittino o alla piscina coperta Olympia. Anche la sera il casinò di Seefeld vi invita a divertirvi. Da qui si possono facilmente raggiungere in auto altri comprensori sciistici come l'Axamer Lizum e le zone dei ghiacciai Piztal e Ötztal. La capitale dello stato di Innsbruck è a soli 15 minuti di macchina e offre molta cultura e attrazioni.