Descrizione
Impressionante villa moderna a Marcana immersa nel verde su più di 2 ettari di terreno! La superficie totale è di 235 mq. Il territorio intorno è di 24378 mq (!!!) Questa villa perfettamente progettata offre il massimo comfort, estendendosi al piano terra e al primo piano. Il piano terra comprende locali sociali; un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto aperto con accesso ad un terrazzo coperto con camino esterno, una camera da letto che è anche un monolocale con il proprio bagno ed ingresso e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore offre tre camere da letto, due bagni e due terrazze. La camera da letto principale ha il proprio bagno, spogliatoio e ufficio con accesso al proprio terrazzo. La villa è dotata di ventilconvettori per il riscaldamento e il raffreddamento e un sistema di riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore. L'impianto ausiliario situato accanto alla casa è composto di un ampio garage per tre veicoli con punto di ricarica per veicoli elettrici, un locale ricreativo con palestra e servizi igienici.Accanto alla casa si trova anche una piscina riscaldata di 48 mq con solarium pavimentato.Il territorio è completamente recintato, illuminato e decorato in stile mediterraneo, completato da un vecchio ulivo. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. L'IVA è inclusa nel prezzo indicato e l'imposta sulla vendita degli immobili non è inclusa. a pagamento.L'immobile è soggetto ad IVA ed è in vendita con l'intera proprietà della società (100% delle quote). Assolutamente unico e altamente raccomandato! L'eccezionale posizione appartata, ma non lontana da tutti i servizi necessari per la vita, e la qualità della costruzione e delle attrezzature, offrono agli amanti dell'intimità, della pace e della natura un'opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in un attività di locazione turistica già avviata con ottima occupazione. Rif: RE-U-18453Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
