Descrizione
6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3 Regione: Alto Malcantone Superficie abitabile compreso ristorante: circa 600 mq Superficie terreno: circa 501 mq Superficie giardino: circa 276 mq Piani: 3 Stato: buono Ristrutturazioni: 2012, 2018, 2021 Riscaldamento: Gasolio riscaldamento Posti auto: 10 m adiacenti alla struttura Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: sulle montagne Shopping: 6,7 km Mezzi pubblici: 200 m Distanza dal centro abitato: 6,7 km Distanza dall'autostrada: 12,8 km Descrizione Pensione Novaggio con Il ristorante si trova nel paese di Novaggio, Fausto Buzzi 3, nella bellissima regione del Malcantone. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed esterne ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. La stufa a gas è stata sostituita nel 2022, i tre frigoriferi sono nuovi, la lavastoviglie è nuova, anche il forno per la pizza è nuovo e il tavolo e i mobili in granito sono nuovi. La guest house ha due stelle e ha una clientela abituale di turisti svizzeri, francesi e stranieri, quindi potrebbe rappresentare una buona opportunità di investimento per il nuovo proprietario. L'immobile è composto da tre piani e al piano terra troviamo tre cantine, un bagno e l'accesso al giardino esterno di 276 mq che offre, tra l'altro, una grotta all'aperto, ideale per sedute all'aperto nella stagione estiva. Al piano terra si trova un bar con ristorante, che dispone, tra l'altro, di una terrazza esterna di 20 mq. Su questo piano si trovano una reception, un'ampia sala da pranzo ristrutturata, una grande cucina e una scala che conduce alle stanze della foresteria e all'appartamento che può essere affittato a ospiti o residenti. Questo appartamento offre una terrazza con vista sulle montagne, un soggiorno con divano e TV, un bagno con doccia, una camera per bambini e una cucina completamente attrezzata. La struttura dispone di 9 camere, di cui 4 con balcone e una con ampio terrazzo con vista sulle montagne e sul territorio circostante. Le camere sono in condizioni eccellenti e offrono un buon comfort agli ospiti, ogni camera ha una TV e un bagno privato con doccia, tutte le camere hanno avuto nuovi ventilatori installati, tra le altre cose. Il parcheggio è disponibile a 20 metri dall'edificio nei parcheggi della zona blu del villaggio, mentre altri grandi parcheggi del villaggio distano circa 200 metri. Una fermata dell'autobus si trova a circa 200 m e il paese di Caslano a circa 6,7 km. L'autostrada per Lugano, Bellinzona e Locarno dista 12,8 km. Dintorni 6986 Novaggio, Via fausto buzzi 3 Regione: Alto Malcantone Superficie abitabile: 600 m2 Superficie terreno: 501m2 Superficie giardino: 276 m2 Piani: 3 Condizioni: buone Ristrutturazione: completata nel 2012, 2018, 2021 Riscaldamento: a olio Parcheggio: a dall´ edificio Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: sulle montagne circostanti Acquisti: 6.7 km Mezzi pubblici: 200 metri distanza dalla città più vicina: 6.7 km distanza dall´autostrada: ca 12.8 km Descrizione dell´immobile Questa pensione Novaggio d´investimento con ristorante si trova in Fausto Buzzi 3, nel paese di Novaggio, nella splendida regione del Malcantone. L´edificio è in ottime condizioni interne ed esterne ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. La cucina a gas è stata sostituita nel 2022, i tre frigoriferi sono nuovi, la lavastoviglie è nuova, il forno per la pizza è anch´esso nuovo e il tavolo in granito ei mobili sono nuovi. La pensione vanta due stelle e una clientela regulare composta da svizzeri e francesi, oltre che da turisti stranieri, quindi potrebbe essere una buona opportunità di investimento per il nuovo immobile. La proprietà è composta da tre piani e al piano ci sono tre cantine, un bagno el´accesso al giardino esterno di 276 m2 che, tra le altre cose, offre una grotta esterna, ideale per sedersi all´aperto nella stagione estiva. Al piano terra c´è un bar con ristorante che dispone, tra l´altro, di una terrazza esterna di 20 m2, questo piano dispone di una reception, di un´ampia sala da pranzo che è stata rinnovata, e di una grande cucina e di scale che conducono alle camere della pensione e all´appartamento che può essere affittato agli ospiti o ai residenti Questo appartamento offre una terrazza con vista sulle montagne, un soggiorno con divano e TV, un bagno con doccia, una camera per bambini e una cucina attrezzata. La pensione dispone di 9 camere, di cui 4 con balcone e una con ampia terrazza con vista sulle montagne e sulla zona circostante. Le camere sono in ottime condizioni e offrono agli ospiti un buon comfort, ogni camera dispone di una TV e di un bagno con doccia, sono stati installati nuovi ventilatori in tutte le camere, tra le altre cose. È possibile parcheggiare a 20 metri dall'edificio nei parcheggi della zona blu del paese, mentre altri grandi parcheggi del paese si trovano a circa 200 metri di distanza. Alla fine dell'autobus si trova a circa 200 metri dalla città di Caslano distante circa 6,7 km. L´autostrada via Lugano, Bellinzona e Locarno distanza 12,8 km. .................................................. .................................................. .................................................. .. Highlights buona reputazione da parte dei clienti una buona opportunità di investimento ristrutturazione nel 2012, 2018, 2022
