Descrizione
Una delle due moderne ville urbane in stile loft con piscina a Baska sull'isola di Krk! La superficie totale è di 280 mq. Il terreno è di 672 mq. Bellissima villa di design urbano, completamente e lussuosamente dotata di tutti i dettagli che soddisferanno gli standard più elevati con i suoi interni ed esterni. La villa è composta da tre piani. Nel seminterrato si trova una sala giochi con TV, centro benessere (sauna finlandese, jacuzzi, doccia) fitness, locale caldaia con sala macchine della piscina e pompe di calore marca Daikin x2 pz. per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ripostiglio, lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala interna ed esterna conduce al piano terra. Il piano terra è composto da un bagno per gli ospiti, un soggiorno e una cucina con zona pranzo che si apre su una spaziosa terrazza semi-coperta e sulla piscina. Accanto alla casa c'è una cucina esterna coperta con grill a gas e uno spazio per socializzare. Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagno privato e terrazzi. L'intero piano trasuda eleganza contemporanea in stile industriale. Due camere hanno accesso ad un bellissimo e lungo balcone con vista sulla natura e sul verde. L'intera villa è decorata con materiali di alta qualità e un'irresistibile combinazione di colori leggermente freddi che sono inoltre isolati con elementi in legno e dettagli caldi che rendono questo interno meraviglioso. Una particolarità di questo immobile, oltre ai materiali di prima qualità e al lusso, sono le pareti di vetro con telai a basso profilo che permettono il contatto tra l'interno e lo spazio esterno. La scala è dotata di una parete in vetro, la terza più grande in HR. La villa dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite pompe di calore e ventilconvettori (3,5kW) in ciascuna delle 4 stanze più 3 nel soggiorno (10kw). Regolazione del riscaldamento e del raffrescamento separatamente per ogni stanza e per ogni piano con i propri termostati. Scale e tavolo da pranzo su misura, lampadari, sauna e vasca idromassaggio su misura nella sala benessere, falegnameria fissa e per il bagno Schuco, pareti scorrevoli Ave di Otima minimal frame, set in pelle Natuzzi, locale caldaia Dan Kucheni realizzato all'80% in rame e quasi Isolato al 100%. La tecnica della piscina comprende il nuoto controcorrente Hugo Lame, getti massaggianti, elettrolisi con sale. La piscina è progettata a sfioro in modo da avere un rifornimento d'acqua automatico. Anche la pulizia del filtro è automatica (regolata dalla pressione). È installato un sistema di chiarificazione dell'acqua. La piscina è riscaldata dalla propria pompa di calore ed è coperta con una tapparella "interrata" (resiste tra 20 e 30 kg). Le ceramiche interne complete e le ceramiche per facciate provengono dal rinomato produttore italiano IMOLA. Ceramiche per esterni e piscine di uno dei migliori fornitori spagnoli di ceramiche per piscine ROSA GRESS. Il prato è irrigato con impianto di irrigazione e irrigazione a goccia (per le piante). L'orticoltura è ben progettata; furono piantate palme, ulivi bonzai, cedri. L'illuminazione del giardino è automatica tramite Foto-oko con possibilità di limitare la durata dei lavori di illuminazione. Tutte le camere sono dotate di TV con antenna, satellite e connessione IPTV. Facciata ventilata in ceramica. Impianto solare con sistema di protezione dal surriscaldamento (Vismann, autooscurante brevettato). Oltre al fatto che la facciata in ceramica si inserisce visivamente perfettamente nello spazio con la sua bellezza, il motivo della scelta risiede anche nella sua resistenza agli influssi climatici e ad altri influssi meccanici. Dispone di 4 posti auto esterni coperti. Sulla terrazza sul tetto sono installati i pannelli solari e c'è la possibilità di realizzare una terrazza sul tetto con vista sul mare. I nuovi proprietari si divertiranno a sfruttare appieno queste ville lussuosamente attrezzate. Attualmente ci sono due ville vicine in vendita. Rif: RE-U-10514Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
