Descrizione
Hotel e ristorante con piscina nella zona turistica di Novigrad-Cittanova, a 5 km dal mare. Questo edificio residenziale e commerciale di circa 900 m2 si trova su un terreno di 1317 m2 lontano dal centro cittadino e dai suoi eventi, il che lo rende un investimento ideale per le vacanze e la fuga dal rumore. Tutti i contenuti della prima spiaggia sono a soli 10 minuti di auto. Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato con cucina, 30 posti a sedere e accesso alla terrazza esterna dove ci sono altri 100 posti a sedere. Il ristorante vanta premi come miglior ristorante della regione per l'anno 2021. Il piano terra dispone inoltre di locale caldaia, lavanderia, ripostiglio e reception. Tramite scale interne si accede al primo piano dove si trovano un locale di 54 mq composto da soggiorno, camera e bagno, un locale di 37 mq composto da una spaziosa camera da letto e bagno e sette locali di 25 mq composti da camere e bagni, ciascuno con il proprio balcone di 6 m2. Al primo piano, con ingresso indipendente, si trova un appartamento allo stato grezzo di circa 170 mq composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto e un bagno. L'edificio dispone inoltre di un fabbricato ausiliario attualmente adibito a deposito biciclette e piscina. Il riscaldamento è organizzato tramite riscaldamento centralizzato a gas, e riscaldamento e raffreddamento aggiuntivi tramite aria condizionata. C'è un parcheggio pubblico nelle vicinanze. Un'ottima opportunità per chi è disposto ad avviare un'attività in proprio in un'ottima posizione, o molto semplicemente lo spazio può essere convertito in una villa. Rif: RE-U-14045Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
