Descrizione
Bulgaria Sotheby's International Realty è lieta di presentarvi una casa lussuosa e accogliente in un nuovo complesso recintato, con un'eccezionale qualità di materiali e arredi. La proprietà è caratterizzata da soffitti alti su tutti e tre i livelli - seminterrato, primo e secondo piano. Primo piano: altezza del soffitto - 3m. Si compone di un ingresso, un corridoio, una spaziosa cucina con elettrodomestici BOSCH da incasso, una sala da pranzo, dalla quale si apre una veranda a sud con una splendida vista sul monte Vitosha. Una camera per gli ospiti, un bagno con wc e un ampio soggiorno con vista sul centro di Sofia, con uno spazio aperto fino al tetto con un'altezza di circa 6 metri e ampie finestre, creando la sensazione di stretto contatto con la natura circostante. Secondo piano: altezza del soffitto - fino a 3,30 m. Si compone di un corridoio, 3 ampie camere da letto di cui una con cabina armadio di 8 mq. ed un bagno di 9 mq, ed un secondo bagno al piano. Due delle camere si aprono su un'ampia terrazza con vista su Vitosha. Seminterrato: altezza del soffitto - 2,70 metri, garage per due o tre auto, ripostiglio, ripostigli, ripostiglio, palestra/biliardo/sala cinema, bagno con doccia e spazio per sauna/bagno turco. Al piano interrato, ma all'aperto, ci sono altri due posti auto davanti alla casa. Riscaldamento/raffrescamento: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, termoconvettori ad acqua. Per il riscaldamento dell'acqua: 270 l. caldaia con pompa di calore aria-acqua incorporata, che riduce drasticamente i costi di riscaldamento. Per l'igiene: un aspirapolvere incassato nelle pareti, che porta la polvere fine fuori casa. La migliore soluzione per gli asmatici o le persone con allergie alla polvere. Per controllare tutti i sistemi: viene installato un sistema intelligente per controllare la casa attraverso un pannello di controllo, telefono o tablet, anche se il proprietario è lontano da casa. Costruita con travi finlandesi di alta qualità, la casa crea un'atmosfera informale e familiare, mantenendo facilmente una piacevole temperatura ambiente sia in inverno che in estate. L'immobile merita attenzione e una visita in loco per constatare di persona la qualità della casa, il complesso e la magia del luogo. Informazioni sul complesso: Questo è il primo investimento nel suo genere, complesso residenziale ecologico e di lusso di tipo chiuso, costruito secondo la tecnologia finlandese in Bulgaria. Si trova ai piedi di Vitosha e allo stesso tempo a soli 10 minuti di auto dal centro di Sofia (NDK). L'insediamento è stato costruito su un'area totale di 12.330 mq. Si compone di 13 case unifamiliari, un edificio per uffici amministrativi con posti auto per gli ospiti. Ci sono tre tipi di case: tipo A – 3 case, tipo B – 9 case e tipo C – 1 casa. Ogni casa ha il proprio terreno con confini e vicini reali, che misura da 600 mq a 920 mq, con il quale ogni casa viene venduta. In ciascuno dei cortili c'è spazio sufficiente per costruire una piscina all'aperto. Il rivestimento del seminterrato di ogni casa è in pietra naturale, levigata con impregnante contro la ritenzione di umidità. Le pareti divisorie del piano interrato sono non portanti e possono essere spostate su vostra richiesta con un costo aggiuntivo. Tutto nel complesso viene eseguito secondo il progetto. Sono presenti un portale centrale, passaggi pedonali, illuminazione stradale, paesaggistica, parcheggio per gli ospiti, impianto di irrigazione, tutti i sistemi di riscaldamento/raffreddamento installati (pompa di calore), riscaldamento a pavimento, scaldabagni da 270 l, sistemi di controllo intelligenti e sistema di interfono. Il complesso dispone di sicurezza dal vivo 24 ore su 24, videosorveglianza, un giardiniere per la manutenzione delle aree verdi e la progettazione del paesaggio. Il canone è di euro 1,00/mq. dell'area della casa. Ogni casa avrà cavi internet e telefonici e un sistema di interfono con telecamera. Rif. 6363
